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Erstbezug nach Rundumsanierung! 2 Zi. Whg. mit Balkon in Zehlendorf
Alsterweg 48, 14167 Berlin (Lichterfelde)Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
✅ Toller Schnitt und ruhige Lage im 1. OG
✅ Balkon
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ hochwertiger Parkettboden
✅ teilweise Decken-Spots
✅ verzierte Türen
✅ modernes Badezimmer
✅ bodentiefe Dusche
✅ glattverspachtelte Wände (Q3)
✅ Fahrradstellplätze im Innenhof
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ praktischer Keller
✅ Gepflegter grüner Innenhof
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314058
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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299.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.361 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.861 €
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Hausgeld mtl.
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230 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
|
Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde kernsaniert. Das edel ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Der exklusive Boden aus Massivholzdielen wird von hochwertig verspachtelten Wänden eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Zehlendorf. Die Buslinien 285 und N84 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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120,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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