77qm 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon ins Grüne, 250m zur U-Bahn, inkl. EBK - provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine ab sofort verfügbare 3-Zimmer Wohnung (77,17 m² Wohnfläche) in einem Mehrfamilienhaus in zentraler, jedoch ruhiger Lage im Stadtteil München – Nord-Schwabing/ Milbertshofen. Das 1978 erbaute 11-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück in fußläufiger Entfernung des U-Bahnhofs Milbertshofen (U2). ​

Die sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung (Küche, Diele, Bad m. WC, Abstellraum, Balkon) befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses und ist über ein Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragen-Eckstellplatz (kein Duplex) sowie ein Kellerabteil. ​
Der nach Süden ausgerichtete, ca. 7 m² große Balkon überblickt den eingewachsenen Garten auf der straßenabgewandten Seite.​

Die Wohnung ist seit 1978 in Familienbesitz und war (mit 2 Ausnahmen wg. umfänglicher Sanierungsarbeiten in den Jahren 2012 und 2020) bis zum 30.09.2024 durchgehend vermietet. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau, sodass die Wohnung direkt bezogen oder neu vermietet werden kann.

Das Mehrfamilienhaus ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstr. / 30 km-Zone) im aufstrebenden Stadtteil Nord-Schwabing / Milbertshofen im Münchner Norden gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie diverse Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Arztpraxen, Apotheken, Paketshops, Bars, Restaurants, etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Der öffentliche Personennahverkehr (Bus / U-Bahn) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. ​

Im weiteren Umkreis befinden sich der Olympiapark, der Luitpoldpark, diverse Sportstätten, das Olympia-Einkaufszentrum, die BMW World & Firmenzentrale sowie das Schwabinger Krankenhaus.​

Der Mittlere Ring ist in 2 Autominuten, der Flughafen München in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Hauptbahnhof München ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.