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Provisionsfreie Bürofläche (330 qm) in Unterschleißheim

Max-Planck-Straße 17, 85716 Unterschleißheim – Bayern
3.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das 330m² große Büro befindet sich im 1. OG eines gepflegten Büro- und Geschäftshaus und überzeugt vor allem durch die hellen funktionalen Büroflächen mit Glasfaser-Internetanschluss.
Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Büros in unterschiedlichen Größen, einer modernen Küche inklusive Einbauten, Damen- und Herren-WC sowie zwei weiteren kleinen Räumen. Im Flur wurde ein Think Tank eingebaut, in dem sich Mitarbeiter zu Gesprächen oder zum Nachdenken zurückziehen können. Die Räume sind bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Optional können vier Tiefgaragenstellplätze zu je 70 Euro/Monat angemietet werden.

Das Gebäude verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, dies bedeutet für Sie vergünstigten grünen Strom. Aktuell verkaufen wir den Strom unserer Solaranlage für 22 Cent netto / kWh an unsere Mieter.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-314072
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
700 €
Mietsicherheit
9.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
330 m²
Gesamtfläche
330 m²
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diverse Ausstattungsgegenstände, wie z.B. Schreibtische und mobile Klimageräte, können vom Vormieter abgelöst werden.

Lage

Im Norden von München gelegen, verfügt das 30.000 Einwohner große Unterschleißheim über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, z.B. zum nahegelegenen Flughafen oder in das nur wenige Kilometer entfernte Zentrum der Landeshauptstadt München.
Das Büro selbst befindet sich in frequentierter Lage im Gewerbegebiet Unterschleißheim. Die A92 erreichen Sie in circa 3, die S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim S1 in 5 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Diverse Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Lage-Check

Sport
200m
Mobilität
100m
Einkaufen
50m
Medizin
400m
Restaurants
50m
Natur
500m
Nachtleben
1000m
Kultur

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
60,00 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
92,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG
Unterföhringer Str. 11
85716 Unterschleißheim

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Angebot von: Stephan Schuster