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Top moderne 2-Raum-DG-Wohnung mit großem Balkon

Frankenstraße25, 55597 Wöllstein – Rheinland-Pfalz
600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ab sofort kann ich Ihnen eine helle traumhaft geschnittene DG Wohnung nach umfangreicher Modernisierung anbieten.
Die Wohnung befindet sich in 2 OG eines ruhigen MFH in der Frankenstraße. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei es eigentlich von der Größe 3 sein müssten. Das offene Wohn- Esszimmer hat großzügige 32 qm. Von dort aus kann der herrliche Sonnenbalkon betreten werden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden Mitte 2021 abgeschlossen und die Bilder sprechen alleine für sich. Hier kann man sich zu Hause fühlen.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, können Sie sich gerne bei mir melden. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-314079
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.800 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Wohnung wurde 2021 nahezu komplett renoviert übergeben.
-Neuer Boden mit hochwertigem Vinylboden in gesamtem Wohnbereich ausgelegt
-Wände aufwendig aufbereitet, gespachtelt und mehrfach geweißt
-Decken angenehm weiß lackiert
-Neues modernes Bad mit Walk In Dusche und Glasabtrennung. Eine raumsparende neue Schiebetür wurde verbaut
- Großer sonniger Balkon,
-- 2022 Neue hochwertige große Velux Dachflächenfenster in jedem Raum verbaut
-nicht einsehbarer Kellerraum
-Fahrradraum für alle Bewohner
-eigener Stellplatz direkt vor dem Haus (30€ mtl.)

Lage

Das Objekt liegt in Wöllstein. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Cafés, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und eine Eisdiele. Auch ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Wochenmarkt findet in Ortskern statt. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
250m
Einkaufen
500m
Medizin
600m
Restaurants
650m
Sport
350m
Kultur
850m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
100,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Rausch