3-Raum nähe Fischerinsel - 1a Mikrolage, ruhig, möbliert - Provisionsfrei

Bezugsfertig und komplett eingerichtet mit teuren Möbeln. Hochwertig saniert.

Ruhig mit Blick auf Bäume aus dem Wohnzimmer. Morgensonne in der Küche. Kein Straßenlärm.

Gleichzeitig so zentral, dass man extrem viel ÖPNV vor der Tür hat und fußläufig Stadtschloss, Alexanderplatz oder Kreuzberg erreicht.

Küche mit allen Geräten. Möbel sind im Kaufpreis weitgehend enthalten.

Durchdachte Raumnutzung. Drei Zimmer, wobei das dritte eigentlich ein halbes Zimmer ist. Ideal als als Büro fürs Homeoffice oder ein kleines Kind.

Solides Haus mit guter Bewohnerstruktur. Viele Selbstnutzer. Treppenhaus ist neu verputzt und beschichtet. Trockener, gut gelegener und relativ großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss für e-Bike etc.

Parken vor der Haustür mit Anwohner-Parkausweis. Man findet immer einen guten Parkplatz.

Wenig genutzte Zweitwohnung. Sofort beziehbar.

--------------------------­-----------------------------
­

Hard to get any better. Quiet with a view of trees from the living room. Morning sun in the kitchen. No street noise.
At the same time, it’s so central that you have excellent public transportation right outside the door and can easily reach Stadtschloss, Alexanderplatz, or Kreuzberg on foot.
Cozy. Furniture is largely included in the purchase price.
Thoughtful use of space. Three rooms, although the third is actually a half room. Ideal as a home office or small child.
Solid house with a good resident structure. Many owner-occupiers. The stairwell is newly plastered and coated. Dry, well-located, and relatively large basement room with light and power connection for e-bikes, etc.
Parking in front of the door with a resident parking permit. You’ll always find a good parking spot.
Little-used second home. Ready for immediate occupancy.

Beste Lage. Man ist Mitten in der Stadt und hat denkbar kurze Wege. Mitte ist nicht gleich Mitte – hier ist es ruhig und super zentral.

Super-ruhig nach hinten mit Blick auf großen Baum. Kein Durchgangsverkehr straßenseitig, deshalb hört man auch im Schlafzimmer nur selten ein Auto. Im Wohnzimmer nur Vogelgezwitscher.

Bekannt ist die Lage am ehesten durch "Fischerinsel", wobei die Fischerinsel ein paar Meter entfernt ist.

Luftlinie: Botschaft Nigeria (90 m), Botschaft Australien (300 m), Botschaft Brasilien (350 m), Botschaft Niederlande (550 m), Humboldt-Forum und Auswärtiges Amt (je 1.100 m).

ÖPNV: U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz und S-Bahnhof Jannowitzbrücke. Zahlreiche Buslinien in dieser zentralen Lage, z.B. Linie 147, 165, 200, 248, 265 sowie Nachtlinien 2, 8, 40, 60, 65.

Keine Lokalitäten, die Krach machen unmittelbar vor der Tür. Man muss 300 Meter laufen, aber da wäre, wenn gewünscht schon intensives Nachleben.

----------------­------------------------------­-------------
Best location. Right in the heart of the city with incredibly short distances. Not all “Mitte” districts are the same – here it’s quiet and super central.
Super quiet at the back with a view of a large tree. No through traffic on the street side, so you rarely hear a car even in the bedroom. In the living room, it’s just birdsong.
The location is most well-known for the ‘Fischerinsel,’ although the Fischerinsel is a few meters away.
As the crow flies: Nigerian Embassy (90 m), Australian Embassy (300 m), Brazilian Embassy (350 m), Dutch Embassy (550 m), Humboldt Forum, and Foreign Office (each 1,100 m).
Public transportation: U2 Märkisches Museum, U8 Heinrich-Heine-Platz, and S-Bahnhof Jannowitzbrücke. Numerous bus lines in this central location, such as lines 147, 165, 200, 248, 265, and night lines 2, 8, 40, 60, 65.
No noisy establishments right outside the door. You’d need to walk 300 meters, but if desired, there’s already vibrant nightlife.