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3-Familienhäuser als Kapitalanlage
21785 Neuhaus Oste (Neuhaus (Oste)) – NiedersachsenDieses Haus besteht aus 3 Parteien und ist 1956 gebaut worden auf einem Grundstück mit 513 qm Größe.
EG
Whg 1: 55qm und Whg (vermietet)
2: 75qm mit Terrasse (vermietet)
OG
Whg 3: 90qm mit Balkon hinten zum Kanal raus (vermietet)
Jeder dieser Wohnungen hat eine eigene Gastherme aus den Jahren 2002 bis 2004
ein neues Dach ist 1985 und Giebel Frontseitig und Dämmung wurde 1990 gemacht.
Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten
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Objekt-Nr
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OM-314088
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.285 €
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Gesamtkosten
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ca. 181.284 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Gesamtfläche
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220 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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14280 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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14280 €
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X-fache Mieteinnahmen
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11,90
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Anzahl der Einheiten
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3
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist einfach und funktional.
Lage
Die Haus befindet sich im Ortskern von Neuhaus (Oste). Die Umgebung an der Oste lädt zum Wandern und Radfahren ein. Im Yachthafen und am Ostesee mit der Wasserski-Anlage finden Wassersportfreunde ideale Abwechslung.
Die Nordsee mit all den Vorzügen des Meeresklimas sind nur einen Katzensprung entfernt. Neuhaus verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grundschule.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Lageplan Haus 1 und 2
Sonstiges
Themenportale
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