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Oststadt-Domizil mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

Volgersweg 25, 30175 Hannover (Oststadt) – Niedersachsen
2.290 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
184 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das ganze Haus wurde Ende der 90-er Jahre umfangreich und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurden etliche optische Elemente im Haus im Originalzustand belassen bzw. restauriert, wodurch sich das Haus in einem anziehenden Altbaucharme präsentiert. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Kellergeschoss aufwändig saniert und um eine großzügige Tiefgarage erweitert.

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Objekt-Nr
OM-314091
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.290 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
6.870 €
Miete Garage/Stellplatz
115 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1887
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Wer eine großzügige Wohnung in exklusiver Lage sucht und zugleich ein Fabel für Stuck- und Altbauelemente hat, dessen Herz wird bei dieser Wohnung höher schlagen. Besonders hervorzuheben sind der luxuriöse Parkettboden, die filigranen Stuckelemente an den Decken, sowie die seltene Deckenvertäfelung im Wohnzimmer. Über den Flur gelangen Sie in alle Wohnräume und Bäder. Dabei sind Schlaf- und Wohnbereiche der Wohnung voneinander getrennt und bieten somit noch mehr Ruhe und Privatsphäre. Sowohl das sehr große Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer bieten eine eigene Terrasse - für Zeiten zum Auspannen und Genießen.
Die Wohnung hat zwei Vollbäder, wobei das erste Bad mit Dusche und Badewanne und das zweite Bad mit Badewanne ausgestattet ist. Daneben gibt es noch einen gefliesten Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist aktuell mit einer neuen und kaum benutzten Einbauküche ausgestattet, welche vom Vormieter (nach Rücksprache mit diesem) übernommen werden kann.
Zudem gehört zur Wohnung noch ein eigener Kellerraum, welchen Sie über die Treppe oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Eine absolute Seltenheit für die exklusive Wohngegend ist der eigene Garten mit Pavillon. Hier können Sie nicht nur die Feierabende und Wochenenden entspannt genießen. In den Garten gelangen Sie über beide Terrassen (Wohnzimmer & Schlafzimmer).

Ein zusätzlicher Bonus der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, den Sie über das Treppenhaus oder mit den Fahrstuhl erreichen. Der TG-Stellplatz kann optional und separat angemietet werden.

Lage

Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Oststadt gelegen, und zugleich zentrumsnah. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Dabei locken sowohl die Lister Meile als auch die Innenstadt nur wenige Fußminuten entfernt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften.

Stationen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in ca. 5 Fußminuten entfernt, zum Hauptbahnhof sind es 10 Minuten.

Für alle Naturliebhaber ist die Eilenriede ein ideales Mekka, welches sich fast direkt vor der Haustür befindet.

Lage-Check

Kultur
450m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
250m
Natur
50m
Medizin
300m
Mobilität
150m
Sport
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Aleutia GmbH