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gut vermietetes Büro- Praxis- Laden in Gewerbeeinheit

Kemnitzer Straße 42, 14542 Werder (Werder (Havel)) – Brandenburg
140.000 €
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit wird als Thai Massage genutzt und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Gewebeeinheiten und 18 Wohnungen in Zentrumsnähe.
Der barrierefreie Zugang ist gewährleistet,
Kundenparkplätze sind am Objekt vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 361.

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Objekt-Nr
OM-314104
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.552 €
Gesamtkosten
ca. 151.551 €

Einzelheiten

Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
44 m²
Gesamtfläche
44 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Es steht ein großzügiger Raum mit einer Schaufensterfront zur Kemnitzer Straße zur Verfügung. Im hinteren Teil des Raumes befinden sich mehrere Wasser- und Abwasseranschlüsse für eine Küche, auch zur gewerblichen Nutzung, ein Fliesenspiegel ist vorhanden. Elektrische Anschlüsse sind an mehreren Stellen vorhanden, auch Starkstrom.
Im Boden der Ladenfläche sind Anschlüsse für eine Theke oder nur für Schreibtische vorhanden. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein Abstellraum und ein WC.

Lage

Werder liegt eingebettet von an der Havel, dem Schwielowsee, dem Glindowsee, dem Großen Plessower See und dem Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land". Möchten Sie nicht auch hier leben und arbeiten, wo andere Leute Urlaub machen?
Das neu 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage befindet sich an der Kemnitzer Straße.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, etc.
Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn RE1 im 20-Minuten-Takt) erfolgen.
Diverse Stadtbusse verbinden die Ortsteile mit Werder (Havel). Weitere Verbindungen gibt es über Schwielowsee nach Potsdam (631) und von Potsdam über Kloster Lehnin nach Bad Belzig (580).

Lage-Check

Mobilität
100m
Medizin
850m
Sport
150m
Natur
250m
Einkaufen
100m
Restaurants
550m
Kultur
750m
Nachtleben
750m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit vermietet.

Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt.
Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.

Detaillierte Informationen zur Eigentumswohnanlage, Miteigentumsanteilen, Hausgeldzahlungen, Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 15 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft­. Zusätzlich sind wir mit der Sondereigentumsverwaltung dieser Gewerbeeinheit beauftragt.

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung

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Angebot von: Bernd Raeuber