Modernes Design im Black Line art

Diese charmante Immobilie ist ein wahres Meisterwerk der Raumplanung und bietet ein außergewöhnliches Maß an Entspannung und Erholung. Das offene Wohnkonzept, gekoppelt mit großzügigen bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung All Seasons, sorgt für eine Atmosphäre, die von Licht und Weite geprägt ist. Diese gestalterischen Elemente schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, was das angenehme Wohngefühl noch weiter verstärkt.

- neuwertiges und energieeffizientes Einfamilienhaus im Villenstil von 2021
- Massivbau Poroton Schlagmann und Stahlbetonmassiv Decken
- Dach: Bauder (Abdichtung und Dämmung) & SITA (Entwässerung)
- 2,65 m Räume höhe
- Fußbodenheizung und Fliesen im gesamten Anwesen
- zwei Luft-Wärmepumpe (EG und OG) als Heizsystem für Beheizung, Kühlung und Brauchwasser
- Doppelgarage (42qm) mit direktem Hauszugang und drei Stellplätze
- 1 Stellplatz für Anhänger und 1 Stellplatz für Boat oder Wohnmobil
- Masterschlafzimmmer mit eigenem Badezimmer mit Freistehende Badewanne sowie bodenebener Doppell Echtglasdusche
- 7T Liter Wasserzisterne
- Die Außenanlage bietet freie Wahl für Kreativität. Hier kann man entscheiden, wo die Terrasse hinkommt und wo die Grünfläche angelegt wird.
- Das gesamte Dach über dem Erdgeschoss ist für eine Terrasse vorgesehen. Hier kann man entscheiden, ob die gesamte Fläche eine Terrasse sein soll oder nur ein Teil, und die restliche Fläche einfach mit Kies auffüllen, eine Dachbegrünung anlegen oder eine PV-Anlage installieren.

Die Lage ist unverbaubar, paar Metern von Feldern und Wiesen entfernt und der Fußweg zum Bushaltstelle, ALDI, FRISTO und Roßmann beträgt circa 3 min.
Infrastruktur (im Umkreis von ca. 2 km):
Zwei Apotheken, Familienärzten, Zahnärzten, Physiotherapeuten, Logopädie, Ergotherapeuten, Friseur, Florist, Bandle Schreibwaren, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Edeka, Aldi, Lidl, NKD, TEDI, Roßmann, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Fitnessstudio, zwei Tankstellen, Sozialstation und Nachbarschaftshilfe.