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3 Zimmer Wohnung 90 qm

Ernst-Putz-Strasse 27, 97769 Bad Brückenau – Bayern
179.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine schöne helle Wohnung 5.Stock eines Mehrfamilienhauses mit Balkon und schönem Ausblick nach Süden auf die Stadt ,direkt am Park gelegen und 5 Minuten bis zur Stadtmitte entfernt. Die Wohnung besitzt Küche mit Einbauküche Bad mit Dusche Bad und WC Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und hauswirtschaftsraum mit Toilette und Waschbecken. Balkon ist verglast ,Carport und Kellerraum sind vorhanden. Wohnung und Haus sind barrierefrei. Haus ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Das Haus und die Wohnung wurden 2020 renoviert dabei wurden neue Fenster,türen,böden wasserleitungsrohre, abwasserleitung und alle elektroleitung neu eingebaut. Die gasheizung wurde auf den neuesten Stand gebracht.

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Objekt-Nr
OM-314164
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.109 €
Gesamtkosten
ca. 188.108 €
Hausgeld mtl.
378 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Grunderwerbsteuer 6.265 € (3,50%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-

Lage

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines mehrfamilienhauses mit einem schönen Ausblick nach Süden auf die Stadt direkt am Park gelegen und 5 Minuten bis Stadtmitte entfernt

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
350m
Sport
150m
Einkaufen
400m
Restaurants
500m
Mobilität
450m
Kultur
300m
Nachtleben
1.1km

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
105,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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