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Viel Platz für große Familie Doppelhaushälfte in Neuhausen
Müllerstr.27, 67549 Worms – Rheinland-PfalzViel Platz auf drei Ebenen bietet diese Doppelhaushäfte in zentraler aber ruhiger Wohnlage von Worms mit schönem sonnigen Freisitz und kleinem Hof , Südbalkon jedoch ohne Garten , energetisch saniert , Energieklasse D !!!! ( Wärmedämmung im Wohnbereich, neue Gasheizung 2023 , Dreifachfenster , elektr. Rolläden) Die hohen Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss sind typisch für das Baujahr und geben dem Haus Großzügigkeit
Das Haus ist voll unterkellert.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-314165
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.891 €
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Gesamtkosten
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ca. 308.891 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist nach Norden angebaut , steht nach süden frei und ist sonnig und hell. DasTreppenhaus ist abgetrennt vom Wohnbereich durch große Holz- und Glastüren.
Es gibt drei Etagen , die durch eine schöne alte Holztreppe verbunden sind.:
Im EG kommen Sie vom Flur aus zur Küche und zum Wohnzimmer ., wie auf jeder etage gibt es eine Toilette.
Im OG kommt man vom Flur zu zwei großen schlafzimmern und zum rel. großen Bad , dort gibt es zwei duschen , eine könnte man als Badewanne umbauen . Neben dem Bad gibt es eine Kammer für die Waschmaschine.Im bad befindet sich die moderne Gasbrennwertheizung mit Gasdurchlauferhitzer für warmwasser ( sehr sparsam !)
Im Dachgeschoss , kommt man vom Flur aus zu zwei weiteren zimmern , mit einem kleinen Wohzimmer oder spielbereich für Kinder ? Es gibt noch einen Dachboden , der mit einer festen Trppe erschlossen ist.
Der keller ist rel. trocken, gut belüftet und geräumig als Abstellmöglichkeit
Es gibt wenig Renovierungsstau ( Böden im Obergeschoss sind schon neu , ansonsten evtl. renovierungsbedürftig, evtl. Einbau einer Badewanne im Bad , neue Fliesen in der küche , ein paar Schönheitstrenovierungen) 1 monat arbeit wenig geld , ein paar Freunde und einziehen ! Platz für mind 3 Kinder !
Lage
Zentrum von Neuhausen , sehr nahe zum Stadtzentrum Worms , Bus und alle wichtige Infrastruktur in der Nähe
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Haus ist auch als Kapitalanlage möglich , Das DG könnte seperate Wohnung sein , Küche , wC vorhanden + 2 Zimmer , dusche kann einfach eingebaut werden.
Die unteren beiden Etagen könnten als 4 ZKB seperat vermietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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