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Moderne gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Hochzoll-Süd
86163 Augsburg (Hochzoll) – BayernDiese charmante gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63m² und sonnigem West-Balkon (renoviert) in Hochzoll-Süd ist lichtdurchflutet, modern und freundlich. Die Böden sind mit hellem Eichenparkett ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine breite Fensterfront und sorgt mit viel Licht für ein Wohlfühlambiente. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großen modernen offenen Wohnküche (voll ausgestattet: Kühlschrank, Herd, Spülmaschine) und einem eleganten Bad inklusive Dusche und Badewanne. Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Fenster sind neu und auf dem modernsten Stand eingebaut.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung (unsere Heizkosten betrugen monatlich ca. 120€).
Parkmöglichkeiten gibt es genügend vor dem Haus oder in direkter Nähe. Nach Absprache kann eine Mietgarage übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314167
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist teilweise möbliert, die voll ausgestattete Küche inkl. Geräte ist im Preis inbegriffen. Die anderen Möbel können nach Absprache auch mit übernommen werden.
Lage
Ruhige Lage. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Kuhsee und zum Lech lädt zu erholsamen Wanderungen am Wasser oder zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Ca. 5 Gehminuten zum Hochzoller Bahnhof. Haltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar, sehr gute Anbindung zur Stadtmitte Augsburg sowie an die B300, B17 und A8.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Kindergärten, Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Optimal für kleine Familien oder Berufstätige in Friedberg, Ingolstadt oder München.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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139,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei. Bei dem Angebot handelt es sich um eine befristete Vermietung bis zum 30.06.2025 oder nach Vereinbarung. Zeiträume von 6 bis 12 Monaten sind möglich. Eine Verlängerung ist ebenso denkbar.
An alle privaten Kaufinteressenten: telefonisch sind wir Mo-Sa 14-16 Uhr erreichbar. Mögliche Besichtigungstermine: jeweils Mittwochs oder Freitags 15-19 Uhr (oder nach Vereinbarung). Danke!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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