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Top-Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Niederschönhausen
13156 Berlin (Niederschönhausen)Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Niederschönhausen, Pankow.
Die Wohnung ist langjährig an einen zuverlässigen Mieter vermietet, sodass Sie als Käufer sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Die durch einen Aufzug erreichbare und somit barrierefreie Wohnung bietet mit ihrer zentralen, aber ruhigen Lage sowie optimaler Anbindung und Infrastruktur eine ideale Kapitalanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314181
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.739 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- **2 Zimmer**: ca. 48 m² Wohnfläche
- **Tageslichtbad**: gefliest, mit Badewanne und Fenster
- **eigener Kellerabteil**
- **Gemeinschaftswaschraum**
- **Gemeinschafts-Fahrradraum**
- **Tiefgaragen-Stellplatz**: zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis
- **Fenster**: inkl. Rollos
Lage
Niederschönhausen ist ein wachsender, gefragter Stadtteil mit steigenden Immobilienwerten – perfekt für Investoren, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.
In der ruhigen, aber zentralen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tram M1 sowie die Buslinien 107, 150 und 250 sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie die Berliner Zentrum schnell erreichen können. Auch ein Uber, Bolt oder Taxi sind in kurzer Zeit vor Ort, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Zudem zeichnet sich der Ortsteil Niederschönhausen durch grüne Wohnanlagen, Parks und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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179,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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