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Moderne 4 Zimmer Wohnung in Dorf Mecklenburg

23972 Dorf Mecklenburg – Mecklenburg-Vorpommern
125.000 €
4
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das ca. im Jahr 1977 erbaute Mehrfamilienhaus liegt am Rande der Gemeinde Dorf Mecklenburg, im Speckgürtel von Wismar.

Die angebotene Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Hauses.
Bestandteil des Angebots sind 4 Zimmer, ein Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer. Für Ausstattungsdetails sprechen Sie mich gerne an.

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Objekt-Nr
OM-314187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.756 €
Gesamtkosten
ca. 134.755 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 125.000 €
Grunderwerbsteuer 7.500 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,19%)
Grundbucheintrag 764 € (0,61%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Komplett Sanierung 2018 - 2019
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Idyllischer Wandputz
- 3 Fachverglasung
- KI Gesteuerte Eco Flächenspeicherheizung, wenig Verbrauch, Sehr Gute Heizkraft, im Winter immer eine angenehme Wärme
- Einbauküche im Landhausstil
- Vinylböden

- Komplett Sanierung Bad 2023
- LED Spots
- Dusch / Badewanne
- Intelligente Fußbodenheizung
- Hochwertige Steinfliesen

Lage

Dorf Mecklenburg liegt im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern, ca. 5 Kilometer südlich von Wismar. Das Dorf erstreckt sich in einer leicht hügeligen Landschaft und ist von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Die Architektur des Dorfes ist geprägt von traditionellen Backsteinhäusern und historischen Gebäuden. Im Zentrum des Dorfes befindet sich die imposante Dorfkirche, die ein bedeutendes Wahrzeichen der Region ist. Entlang der Straßen finden sich kleine Geschäfte, Gasthäuser und Cafés, die eine gemütliche Atmosphäre bieten. Insgesamt strahlt Dorf Mecklenburg eine idyllische und ländliche Ruhe aus, die Besucher zum Verweilen einlädt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
103,20 kWh/(m²a)

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