Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Solaranlage

Herderstr.22, 63150 Heusenstamm – Hessen
780.000 €
9
Zimmer
252,18 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

- Solaranlage mit jährlicher Einahme p.a. € 2.400,-- (Installierte Leistung 7,99 kWp / 28,74 ct./kWh)
- Jährliche Mieteinnahme € 32.400,--
- Dach vollständig gedämmt 2011
- Gasheizung 2011 +Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
- Elektro Steigleitungen erneuert in 2004
- Fenster mit 2-Scheibenisulierververglasung­ 2004/2015
- Wohnungseingangs- und Innentüren 2015

Kaufpreis Garage 15.000,-- Euro

Alle Wohnungen mit Tageslichtbad
EG: 3 Zimmer, 93,62 m2 zuzügl.Gartenanteil
OG: 3 Zimmer, 93,83 m2 mit Einbauküche
DG: 3 Zimmer, 64,73 m2

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-314273
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.547 €
Gesamtkosten
ca. 836.547 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 780.000 €
Grunderwerbsteuer 46.800 € (6,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.662€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
283 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
15000
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

!!! Bitte keine Makler Anfragen !!!!

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger zentraler Lage von Heusenstamm. Herderstraße 22, 63150 Heusenstamm
Die Buslinien OF-96, OF-97 und X19 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen Sie.

Lage-Check

Medizin
250m
Natur
450m
Sport
350m
Mobilität
200m
Einkaufen
250m
Restaurants
250m
Kultur
400m
Nachtleben
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Feigl

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen