Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Baujahr 1971, Wohnfläche 200qm
Grundstück 781qm in ruhiger, sehr zentraler Süd-Westlage
7 Zimmer (5 Schlafzimmer) mit Eichen-Parkett
2 Küchen
2 Bäder und 2 Gäste-WC’s
Sauna mit Dusche
Ausgebauter Dachboden
Terrassenüberdachun­g mit offenem Kamin und Grill
Doppelgarage und zusätzlich zwei Stellplätze
1 Fahrrad- und 1 Geräteschuppen

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit großem angrenzendem Badezimmer. Vor der Diele aus gelangt man über eine teilweise überdachte Terrasse mit offenen Kamin und Grill in den Garten.

In der ersten Etage sind vier weitere Zimmer eine kleine Küche und ein Badezimmer. Eine Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten ist aufgrund der Raumanordnung relativ einfach möglich.
Im Keller ist die Sauna mit Dusche, ein großer Partykeller, ein Gäste-WC, die Waschküche, ein weiterer Raum (Werkstatt) und ein Raum für die Heizung.

Sanierungsbedarf ist anstehend.

Das Grundstück liegt in ruhiger sehr zentraler Süd-Westlage.

Der Bahnhof (Strecke Mönchengladbach/Köln), das Rathaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Haus- und Kinderärzte, Physio- und Ergotherapeuten, sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig im Umkreis von ca. 500 m erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Sportstätten incl. Hallenbad im Umkreis von ca. 800m.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen.