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Heute noch eine Baustelle morgen eine schöne 2 Zimmerwohnung am Josef Krankenhaus
Martinstrasse 6, 47441 Moers (Moers-Asberg) – Nordrhein-WestfalenDie helle 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines etwa 1906 errichteten Stadthauses mit 7 Wohnungen. In den Jahren 2010/ 2011 wurde das Haus aufwändig saniert. Es erhielt eine Wärmedämmung, eine neue Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Fenster mit Einfachverglasung wurden durch Isolierglasfenster ersetzt und eine neue Hoftür. Im Zuge der Energetischen Maßnahmen wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Maßnahmen begründeten eine gute Bewertung beim Energieausweis. 2016 wurde das Treppenhaus saniert.
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Objekt-Nr
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OM-314324
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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650 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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70 €
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Mietsicherheit
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1.950 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird im Zuge der aktuellen Sanierung mit einer neuen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Von der Küche aus können die direkt auf dem Balkon in der Sonne eine Pause genießen. Das Badezimmer wird komplett neu gestaltet, weiß gefliest und mit großer Dusche ausgestattet. Das Bad wird mit
einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Die Oberböden werden komplett erneuert, die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das Haus verfügt über eine hauseigene Satelittenanlage, ein Anschluss ist in der Wohnung vorhanden und kann vom Mieter ohne zusätzliche Kosten genutzt werden.
Der Hof und der Stellplatz für Fahrräder darf von allen Mietern mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Lage
Das Haus liegt liegt im Zentrum von Moers, in der Nähe des St. Josef Krankenhauses.
Die Martinstraße ist eine Straße ohne Durchgangsverkehr.
Von der Wohnung aus erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Bahnhof und die Einkaufsstraßen. Verschiedene Haltestellen des ÖPNV, Schulen , Ämter und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem PKW sind es nur Minuten bis zur A 40, A 42 und A 57.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Sonstiges
Ein Hausmeisterdienst hilft bei Fragen weiter und übernimmt die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie das Rausstellen der Papier- und Restmülltonnen.
Die Nebenkosten sind für die Nutzung durch 2 Personen veranschlagt.
Die Kosten für die Versorgung mit Heizwärme rechnet der Mieter direkt mit dem Fernwärmeversorger ab.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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