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Freistehendes Zweifamilienhaus in Toplage von Gottmadingen
78244 Gottmadingen – Baden-WürttembergDas Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche durch ein Treppenhaus eigenständig begehbar sind. Beide Wohnungen sind vom Grundriss, mit ~80qm, ähnlich. In der unteren Wohnung wurde 2019 das Bad komplett altersgerecht renoviert.
2018 wurde das komplette Dach, nach den neuesten Dämm- und Wärmedämmungsvorschriften erneuert. Alle Fenster bestehen aus dopperverglastem Kunststoff und sind tip top. Es besteht eine Gaszentralheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage. Der Garten ist ideal zum Entspannen, aber auch für Kinder zum Spielen geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitigen Stauraum und andere Nutzungsmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-314338
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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465.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 494.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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5
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Renovierungsbedürftigkeit besteht je nach Geschmack, wobei mit vergleichsweise geringem Aufwand schöne Wohnungen schaffen lassen.
Lage
Gottmadingen ist eine tolle Gemeinde im Landkreis Konstanz. Die Nähe zum Bodensee und Schweizer Grenze macht die Lage besonders attraktiv.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind sehr gut ausgeprägt und sogar fußläufig zu erreichen. Der ÖPNV ist gut erschlossen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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209,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse
60.000,00€ Dachsanierung
Sonstiges
Wir bieten die Immobilie im Kundenauftrag ohne Makler- oder Vermittlerprovision an.
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Angebot von: Magnus Störk
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