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Traumhaftes 1-3 Familienhaus in familienfreundlicher Lage von Sprendlingen, Dreieich
63303 Dreieich (Sprendlingen) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne, im Jahr 2017 fertiggestellte Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet am Heckenborn in Sprendlingen, Dreieich.
Die Immobilie bietet mit 9 Zimmern, 2 Badezimmer, einem Gäste WC und einem Büro im Erdgeschoss reichlich Platz für eine große Familie oder sogar bis zu drei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnungen oder zur Vermietung.
Wichtig: Bitte Keine Anfragen von Immobilienvermittlungen!!
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Objekt-Nr
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OM-314343
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 107.934 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.607.933 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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36 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Top-Lage für Familien:
Nur ca. 300 Meter entfernt befinden sich zwei Kindertagesstätten, und ein neu angelegter Parkweg mit zwei Spielplätzen, die nur 200 Meter weiterliegen. Die perfekte Umgebung, damit sich Ihre Kinder austoben und in der Natur spielen können.
Beste Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden. Die Autobahnen A661, A5 und A3 erreichen Sie innerhalb von nur 3 Kilometern – perfekt für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung.
Alles Wichtige in der Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihre täglichen Erledigungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,96 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Immobilie steht für 1,5 Mio. Euro zum Verkauf – eine einmalige Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in bester Lage zu sichern.
Fazit:
Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Perfekt für Familien oder als Anlageobjekt geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
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Angebot von: David Q.
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