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ideal geschnittene 1,5 Zimmerwohnung in München-Mittersendling
81369 München – BayernDie angebotene Wohnung liegt im 1. Stock des im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und erstreckt sich auf ca. 39 m². Alle Räume der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer wurde nachträglich mit einer Tür versehen. Ein geräumiges Speicherabteil befindet sich auf dem Dachboden im 5. Stock des Gebäudes.
Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell ca. 215 Euro.
Da Privatverkauf entfällt Maklerprovision. Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei.
Das Wichtigste zusammengefasst:
- Gut durchdachter Grundriss
- Einbauküche von 2014, inkl. Elektrogeräte
- Laminat-/Vinylboden, 2014 erneuert
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellnische für Wandschrank im Flur
- geräumiges Speicherabteil im Dachboden
- Fernwärme
- unvermietet, sofort bezugsfrei
- keine Maklerprovision
Nach einer Besichtigung und weiter bestehendem Interesse erhalten Sie Zugriff auf einen digitalen Ordner mit allen relevanten Dokumenten wie Protokolle, Nebenkostenabrechnungen etc.
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Objekt-Nr
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OM-314350
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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305.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.066 €
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Gesamtkosten
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ca. 320.066 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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215 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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39 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1991
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, der Eingangsbereich mit einem strapazierfähigen Vinylboden. Eine Einbauküche aus dem Jahr 2014 wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist bereits Teil des Kaufpreises. Herdplatte, Kühlschrank sowie Geschirrspüler wurden bereits ausgetauscht.
Ein Duplexparker-Stellplatz zum Preis von zusätzlich 15.000 Euro wird ebenfalls angeboten (Bodenbleche ca. 2015 komplett erneuert).
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe der Plinganserstraße (jedoch außerhalb der Reichweite des Verkehrslärms) und ist ca. 3 Gehminuten von der S-Bahnstation Mittersendling entfernt. Innerhalb von 5 Gehminuten befinden sich zwei Supermärkte (Rewe, Netto), ein Fitnessstudio sowie die Parkanlage „Neuhofener Berg“.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Johann Bogner
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