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Reihenhaus am Ortsrand im Bieterverfahren von Privat
Heitzhöferstrasse 30, 61184 Karben-Petterweil (Petterweil) – HessenBrauchen Sie viel Platz?
Sie bieten hier auf ein grossräumiges Reihenhaus provisionsfrei: Bewährt-solide Bauart, gepflegter Zustand, ruhige Wohngegend, Garten, Terrasse, Balkon, Partykeller, Sauna.
Gestaltungsspielraum bietet das Wohnzimmer mit Essbereich in L-Form in Verbindung mit der Küche. Idee: Zu einer grosszügig-offenen Wohnküche modernisieren.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-314359
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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415.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.634 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.633 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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44 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das 2. OG unter dem Dach ist optimal von der Raumnutzung gestaltet mit Einbauschränken und Verstauraum unter den Schrägen des Dachs. Eine Wand könnte herausgerissen werden um einen grossen Raum zu schaffen.
Der Keller ist ausgebaut mit Partyraum, dem offenem Treppenhaus, der Sauna mit Dusche neben Waschmaschine, Trockner und Heizung.
Lage
Petterweil ist ein attraktiver Wohnort für Familien: Grundschule, Kindergärten, Vereine, Einkaufsladen, Apotheke, Ärzte, Natur, Buslinie (Haltestelle 600 m) zur S-Bahn 5 Gross-Karben.
Von der ruhigen Ortsrandlage aus sind Sie schnell auf der B3 (2.2 Km) oder B3a (3,8 Km), dem REWE-Grossmarkt (2,6 Km), Bahnhof Gross-Karben (3.7 Km) oder zum aufstrebenden urbanen Karben (5 Km) mit GS Kurt-Schumacher-Schule, Hallenbad, Gewerbe, Restaurants, Ärzten, Banken, Einzelhändlern, Grossmärkten u.a.. Diese Wegstrecken können Sie mit dem Bike machen über die Weite der Felder. Der Start ist direkt vor Ihrer Tür in der Natur an Schrebergärten vorbei. Warum nur am Weekend die Wald- und Feldernähe nutzen? Sie wohnen schliesslich da, wo Gassi-Gehen auf Feldwegen am Bach entlang stattfindet.
In dieser reinen Wohngegend ohne Mehrfamilien-Häuser oder Geschäfte, stattdessen mit Bolz- und Spielplätzen, hören Sie Kinder, Vögel, samstags die Rasenmäher oder im Sommer die Mähdrescher.
Die Positionierung der Immobilie ist zukunftsgerichtet ideal für wohnen, durchatmen, aufwachsen, vereinsleben, smalltalken, arbeiten, altern -kurzum: LEBEN
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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35,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Optional haben Sie die Möglichkeit eine Garage auf separatem Grundstück in 40m Entfernung zu kaufen.
Wichtig: Der Gesetzgeber verlangt den Austausch der voll funktionsfähigen Gas-Heizung durch eine Heizung, die 65% ihrer Wärme mit erneuerbaren Energien produziert. Das gilt in Städten umzusetzen bis 30.06.2026 und in kleineren Komunen bis zum 30.06.2028. Bis zu 70% der Kosten werden ggf. vom Staat bezuschusst.
Wie es weiter geht für Sie im Bieterverfahren:
1. Sie schauen sich das Haus an 3 festgelegten Besichtigungstagen an. Kontaktieren Sie mich dafür per Email.
2. Sie bieten und beobachten die Angebote anderer, ggf. bessern Sie Ihr Angebot nach bis zur Dead-LIne.
3. Sie erhalten Nachricht von mir.
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Angebot von: Peter Küllmer
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