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Einzigartiges Wohn- und Gewerbegebiet vor den Toren Berlins

Zur alten Landebahn 13, 15320 Neuhardenberg – Brandenburg
1.650.000 €
10
Zimmer
620 m²
Wohnfläche
29.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Leben - Arbeiten - in der Natur - Oderbruch
*Mehr als eine Zweckgemeinschaft doch weniger als eine
Kommune*
1 Hangar ausgebaut
1 Hangar Original
5 Flurstücke mit 29000 m² beinhaltet die Straße 600 Meter sowie alle Rechte an dieser!
Teich, Außenküche.... Extra Bauland, B-Plan ist seit 2017 fertig – wird zurzeit noch einmal ungeschrieben zum Mischgebiet
Nutzbar als: Wohnort Gewerbe, Veranstaltungsgelände
Derzeit­ Firmenstandort der B&B handgeformt GmbH

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Objekt-Nr
OM-314384
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 126.751 €
Gesamtkosten
ca. 1.776.750 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.650.000 €
Grunderwerbsteuer 107.250 € (6,50%)
Notarkosten 12.923 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.578 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Angaben zur Ausstattung

Breitband Internet Upload: - - -1000 Mbit/ s und Download: 1000
Mbit/ s

Lage

Das Entwicklungsgebiet liegt unweit des Kulturstandortes
Neuhardenber­g im Oderbruch, 60 km vor den Toren Berlins auf
einem Teil des Neuhardenberger Flughafens. Dieser wird
mittlerweile von Freizeitpiloten genutzt. Mit dem Auto ist die
Hauptstadt über Autobahn oder die Bundesstraße in 1 h
erreichbar. Wichtige Infrastruktur wie Ärzte, Schulen,
Lebensmittelgeschäft­e finden sich in Neuhardenberg und
Umgebung. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über das Fischerdorf
Quappendorf auf einer Privatstrasse. Die ehemalige Landebahn
wird rechts und links von den Hangars flankiert. Es findet kein
Durchfahrtsverkehr statt. Wer Konzentration und Freiraum sucht
– der wird hier fündig! Das Naturareal mit Kiefernwaldung und
Trockenrasen wird jeden ornithologisch Interessierten
begeistern. Aber auch wer nachts gerne in die Sterne guckt, darf
sich über eine emissionsarme, schwarze Nacht freuen.

Lage-Check

Natur
400m
Medizin
750m
Mobilität
250m
Kultur
300m
Einkaufen
400m
Restaurants
250m
Sport
900m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

B&B handgeformt GmbH
Zur alten Landebahn 13
15320 Neuhardenberg

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