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Reihenhaus in der Steenkampsiedlung

22607 Hamburg (Bahrenfeld)
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

BITTE ALLES ERST SORGFÄLTIG LESEN BEVOR SIE UNS ANTWORTEN!!!

Das Haus ist wegen seiner offenen Raumgestaltung NICHT für Familien geeignet!
Sondern nur für Singles oder Paare( max. ein Kind/Baby)!

Wegen privater und beruflicher Veränderungen werden wir unser liebevoll saniertes Häuschen in der Steenkampsiedlung vermieten.
Im Eingangsbereich und in der offenen Küche liegt der original Terrazzo, in allen anderen Räumen sind Holzdielen.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus in einen Flur in dem sich eine großzügige Garderobe und ein Schuhschrank befindet.
Weiter geht es in die offene, helle Küche mit herrlichen Blick in den Garten.
Die Küche ist ausgestattet mit einem großen Porzellan- Spülbecken, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Induktion-Kochfeld und einer Kombi-Grill-Microwelle.
Es gibt ausreichend Stauraum, in der alle notwendigen Küchen-Utensilien Platz finden.
Weiter befinden sich ein kuscheliges Wohnzimmer mit Holzkamin und das an die Küche angegliedertes Esszimmer, von dem aus man die großzügige, glasüberdachte Terrasse betritt.
In den ersten Stock gelangt man über eine Holztreppe (aus dem Baujahr) und vom Flur aus in das Schlafzimmer mit einer angegliederten Kleiderschrank-Ankleide und offenen Durchgang zum großzügigen Wannen-Bad und großer begehbarer Regendusche.
Der Durchgang zum Bad lässt sich leicht schliessen, wem das offene Konzept zu offen ist.
Über eine weitere (Raumspar-)Holztreppe gelangt man in ein offenes, lichtdurchflutetes Studio, das sich hervorragend als Büro oder als Hobbyraum eignet.
Ein Highlight ist der Keller, welcher über eine Stehhöhe von ca 2,20m verfügt und zum Wohnraum ausgebaut ist. Hier befindet sich das Gäste-Duschbad und die Waschmaschine.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-314400
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
260 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
45 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus strahlt eine persönliche Gemütlichkeit aus.
In allen Räumen (ausser im Keller, da liegt ein Vinylboden) liegt der originale Holz-Boden.
Das Badezimmer strahlt aufgrund des Holzbodens und der offenen Raumaufteilung eine wohlfühl-Atmosphäre aus.

Die Küche ist mit 0-Grad-Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und einem Kombibackofen ausgestattet.

Lage

Die Steenkamsiedlung liegt eingebettet zwischen dem Osdorfer Weg, der Ebertallee und der Noktestr.
Die Busverbindung ist fußläufig in 3Min. zu erreichen.
Der Busbahnhof Bahren. Trabrennbahn in 6Min.
Die nächste S-Bahn ist in Othmarschen und an die Buslinie angebunden.

Die Anschlussstelle Bahrenfeld auf die A7 in ist ca 5Min. mit dem Auto zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen im nahen Umfeld

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Auf Wunsch schicke ich ihnen gerne die Grundrisse zu.

Das Haus eignet sich auf Grund der offenen Raumaufteilung nur für Singels und Paare.

Strom/Wasser/Gas:ca.­200€
NK-vorabpauschale :150€ (Grundsteuer, Müll, Schornsteinfeger, etc.)

Energieausweis ist beantragt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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