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Gemütliche DG-Wohnung mit großem Dachbalkon
82140 Olching - Neu-Esting (Olching) – BayernDiese attraktive DG-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Häusern. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die mit Echtholz Parket ausgelegt sind.
Ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Raum der als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann.
Gut ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden.
Bad und WC mit hochwertigen Villeroy & Boch Fließen.
Zur Immobilie gehört auch ein großer Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den dazugehörigen Tiefgaragen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz.
Ein geräumiger Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 259,00 €.
Die Wohnung kann zur Selbstnutzung sofort genutzt werden, sie eignet sich aber auch bestens zur Vermietung.
Schreiben Sie mir gerne eine Anfrage zur Besichtigung und ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden.
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Objekt-Nr
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OM-314408
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.609 €
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Gesamtkosten
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ca. 445.608 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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259 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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74,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Parkettböden, Einbauküche, großer überdachter Balkon (10 qm), alle Räume mit TV und Telefon/LAN Anschluss, Bad und WC mit Villeroy & Boch Fliesen, Waschmaschinen Anschluß im Bad, Türklingel mit Gegensprechanlage, Dunstabzug mit Lüfter in Bad und WC. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Olching (Ortsteil Neu-Esting). In Laufnähe sind die Buslinien 835, 837 und X800 vorhanden. Der nahe liegende S-Bahn Anschluß der gut zu Fuß erreichbar ist (400 Meter zum Bahnhof), bietet eine schnelle Verbindung nach München und ins Umland. Auch der Autobahnanschluss zur A8 ist nur 2,5 km entfernt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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82,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Tiefgaragen Einzelplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Kaufpreis für den TG Platz beträgt 15.000 EUR
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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