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2,5-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon u. EBK in Mutterstadt

67112 Mutterstadt – Rheinland-Pfalz
219.000 €
2,5
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es handelt sich um eine sehr schöne helle 2,5 Zi.- Wohnung mit vielen weiteren ungeahnten Vorteilen.
Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in der oberen Etage.
Die Zimmer sind sternförmig angeordnet, so das man vom Garderoben-Eingangsbereich alle Zimmer erreichen kann. Alle Zimmer haben grosse Fenster, was den freundlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Dachgauben ausgestattet, so dass die Dachschrägen kaum von Bedeutung sind. Der große L-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Im Tageslichtbad ist auch eine Badewanne und ein Spiegelschrank, welcher ebenfalls gerne kostenlos übernommen werden kann.
Es wurde stets in die Wohnung investiert: Klimaanlage, neue Heizungsanlage, neues Dachflächenfenster, neue Eingangstür uvm.
Ein eigener Kellerraum und ein großer Stellplatz (im Preis dabei !) runden das tolle Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-314417
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 765€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- obere Wohnung in einem gepflegtem 3 Parteien Haus
- beliebte und ruhige Wohngegend von Mutterstadt
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad
- großer Stellplatz
- moderne Gasbrennwert Etagenheizung (Marke Junkers von 2022)
- Klimaanlage(2019)
- neues Dachflächenfenster(2019)
- neuer Heizkörper
- Einbauküche
- Energieausweis vorhanden (vor Erneuerung der Heizung)

Makler Kontakt nicht erwünscht.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Mutterstadt. Restaurants, Busanbindung, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren sind großteils fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung in Mutterstadt.
Das Haus befindet sich 5 Gehminuten vom Ortsrand entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Natur
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
155,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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