modernes Reihen-Eckhaus mit Terrasse und schönem Garten in Südausrichtung

Modernes Reihen-Eckhaus mit sonnigen Garten und Terrasse in Südausrichtung zur Miete!

Das Effizienzhaus ist nach EnEv 2016 mit einer Luft-Wärmepumpe Kombigerät der Firma Stiebel Eltron ausgestattet. In allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum befindet sich eine Fußbodenheizung, die über elektrische Raumthermostate gesteuert wird und über getrennte Heizkreise verfügt. Die Wohnraumbelüftung erfolgt über die Zentrale
Wohnraumentlüftungsa­nlage mit Wärmerückgewinnung. Die Bodenbeläge wurden mit hochwertigen Vinyl-Belag in Holzoptik ausgeführt. Küche Bad und WC verfügen über großformatigen Fliesenbelag.

Die Gemeinde Aßling liegt im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und hat gemäß den Angaben der Gemeindeverwaltung rd. 4.500 Einwohner. Die Gemeinde Aßling grenzt direkt an die Geimeinden Bruck, Grafing, Emmering und Frauenneuharting sowie Ostermünchen an und liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim noch im Bereich des MVV (Münchener Verkehrs- und Tarifverbund). Aßling profitiert von der direkten Bahnverbindung sowohl nach München (ca. 20 Min) als auch nach Rosenheim (ca. 15 Min).

Das Reiheneckhaus befindet zentral in Ortsmitte, in der Bahnhofstraße 8 in 85617 Aßling. Es handelt sich um ein aufgelockert bebautes Gebiet, mit reichlich Durchgrünung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich neben zwei Bankfilialen, die Kirche, das Rathaus, eine Apotheke, mehrere Restaurants, eine Bäckerei, zwei Metzgereien und eine Physiotherapiepraxis. Ein Rewe-Lebensmittel- und Getränkemarkt befindet sich in rund 100 m (Luftlinie) und die Grund- und Mittelschule ist rund 300 m (Luftlinie) entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Grafing bzw. in der Kreisstadt Ebersberg. Zudem verfügt Aßling über mehrere niedergelassene Ärzte, ein Fitnessstudio zwei Kindergärten mit Krippengruppen sowie Kinderbetreuung am Nachmittag. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet das landschaftlich reizvolle Atteltal sowie das angrenzende Voralpenland.