Ohne-Makler.net

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großem Raumangebot

Speyerer Straße 62, 67105 Schifferstadt – Rheinland-Pfalz
2.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Mit einer herausragenden Verkehrsanbindung als Fundament entsteht diese exklusive, moderne Wohnanlage, die sich durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Bauweise auszeichnet. Inmitten des charmanten Schifferstadts bietet sie lediglich sieben exklusive Wohneinheiten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort versprechen.

Der solide Massivbau mit Außenwänden aus Porotonstein garantiert nicht nur eine langanhaltende Wertbeständigkeit, sondern auch ein gesundes Wohnklima dank optimaler Wärme-, Brand- und Schalldämmung. Die massiven Kalksandstein-Innenwände vervollständigen dieses Gefühl von Sicherheit und Behaglichkeit und schaffen zugleich eine ruhige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die größte Wohnung in dieser Anlage besticht nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während hochwertige Fenster aus deutscher Produktion ein ansprechendes Ambiente schaffen.

Praktische überdachte Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und mehr runden das Angebot ab, das Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der finalen Gestaltung Ihres Traumhauses mitzuwirken.

Zusätzlich können folgende Leistungen beauftragt werden:
Von der Auswahl der Bodenbeläge über die Wandgestaltung bis hin zur individuellen Anpassung der Raumaufteilung - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause nach Maß schaffen.

Der Standard umfasst einen modernen, offenen Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer (eines davon mit großzügiger Ankleide), ein gemütliches Homeoffice, zwei stilvolle Bäder sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die vier Balkone und Loggias laden dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und bieten Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien.

Schaffen Sie mit uns gemeinsam Ihre Wohnträume - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten und Ihnen diese einzigartige Wohnanlage näherzubringen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-314447
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
11 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Miete für verfügbare Stellplätze:

* überdachter Stellplatz je 150,00€ mtl.
* Stellplatz im Freien je 70,00€ mtl.

Die Stellplatzmiete ist nicht in der Kaltmiete inkludiert.
Verfügbar sind ein Stellplatz im Freien und zwei überdachte Stellplätze.

Lage

Schifferstadt, ein Ort mit naturnaher Umgebung und einer günstigen Verkehrsanbindung, ist eine verbandsfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Mit etwa 20.000 Einwohnern ist sie Teil der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im Rhein-Pfalz-Kreis. Gemäß der Landesplanung ist Schifferstadt als Mittelzentrum ausgewiesen und befindet sich im Norden des Oberrheingrabens in der Vorderpfalz. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das S-Bahnen, Fernverkehrsstrecken, Landes-, Kreis- und Bundesstraßen (B9) sowie einen Autobahnanschluss (A61) umfasst.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
350m
Einkaufen
50m
Medizin
400m
Restaurants
400m
Mobilität
200m
Kultur
450m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

EBM Solutions GmbH & Co. KG
In den Rauhweiden 17
D-67354 Römerberg

Email: schifferstadt@ebm-solutions.co­m

Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 67750
Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 Umsatzsteuergesetz: DE347450426

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Emanuel Ellrich