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Neubau Doppelhaushälfte mit Rheinblick
47533 47533 Kleve (Kleve) – Nordrhein-WestfalenGeplant ist der Bau eines großen Doppelhauses in ruhiger dörflicher Lage am Fuße des Rheindeiches. Vom ausgebauten Spitzboden mit Panoramadachfenster, genießen Sie einen herrlichen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Sonderwünsche oder Planungsänderungen sind bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besprechbar. Mit dem Bau soll im Frühjahr 2025 begonnen werden. Die Fertigstellung erfolgt ca. 12 Monate später.
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Objekt-Nr
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OM-314448
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.190 €
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Gesamtkosten
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ca. 625.189 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wird in Massivbauweise als KFW40_Effizienzhaus errichtet.
Das Erdgeschoss kann zwischen zwei Varianten gewählt werden. Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche oder auch geschlossener Küche, befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Hier befindet sich ein Studio mit Giebel- und Dachflächenfenster für den Blick auf den Rhein.
Die Fassade wird verblendet, eine Energieeffiziente Wärmepumpenheizung übernimmt die Beheizung mit Warmwasserversorgung.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, werden mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Neben dem Haus wird eine 9-Meter-Garage erstellt, die ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre erhalten wird.
Das Haus wird mit hochwertigen Oberböden ausgestattet. Hier kann auf die Gestaltung noch Einfluss nehmen. Ebenso bei den Innentüren und den Fliesen. Die Malerarbeiten, der Zaun zur Trennung des Doppelhausgrundstückes sowie die Pflasterarbeiten in Form der Terrasse und Zuwegung sind im Preis enthalten.
Lage
Das Haus wird gebaut in dem kleinen Ort Bimmen Nahe der Niederländischen Grenze.
Das Grundstück liegt im Ort, ruhig am Fuße des Rheindeiches.
Sie können von der Haustüre direkt Wanderungen oder Radfahrten in die herrliche Niederrheinische Landschaft starten.
Nutzen Sie das Wassersportzentrum de Bijland. Dieses ist schnell und einfach erreichbar.
Zum Beispiel mit der Fähre die in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreicht ist.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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25,14 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Grundstück wird separat gekauft. Somit fallen Grunderwerbsteuer und Notarkosten nur für den Grundstückspreis an. Über einen Werksvertrag wird das Haus errichtet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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