Ohne-Makler.net
Ansicht Nord-West Ansicht Westen Ansicht Osten, Dressurplatz Ansicht Süden Ansicht Süden Esszimmer unten Esszimmer unten Wohnzimmer unten Wohnzimmer unten Badezimmer (neu 2017) Badezimmer (neu 2017) Badezimmer ( neu 2017) Schlafzimmer oben Schlafzimmer oben Schlafzimmer oben (Gäste) Schlaf- & Umkleidezimmer oben Schlafzimmer oben Gäste WC unten Gäste Dusche unten Abstellraum unten Küche unten Küche unten
Exposé drucken

EFH Freistehend

26655 Westerstede – Niedersachsen
248.000 €
7
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus wurde 1966 aus massiven Klinker gebaut.
Die Fenster und Außentüren sind 2001 durch die Firma Heim & Haus eingebaut worden, 2017 wurde aus einem Zimmer ein neues Bad errichtet, diese hat 1 Badewanne, 1 begehbare Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fußbodenerwärmung, 2018 wurde durch dir Firma Franzen & Taute eine neue Heizung installiert. Das Haus hat 7 Zimmer, im Wohnzimmer wurde dieses jahr eine Terrassentür vom Mieter eingebaut dieses muß von außen noch verputzt werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-314460
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.065 €
Gesamtkosten
ca. 264.065 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 248.000 €
Grunderwerbsteuer 12.400 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 865€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus steht im grünen in sehr ruhige Lage, entlang führt eine kleine Gemeindestraße die kaum oder wenig befahren wird.
Zur Bushaltestelle sind es 80 meter, nebenan ist ein kleiner Reitbetrieb mit 3-4 Pferde. Bis zur BAB 28 Richtung Leer sind es 5 km, zur BAB 28 Richtung Oldenburg sind es 6 km, 10 km sind es nach Westerstede wo sich das Ammerlandklinik, Gymnasium und die Hauptschule befindet.
Bilder von innen werden am Wochenende inseriert.
Energieausweiß ist in arbeit...

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen