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Westansicht Nord-West-Ansicht Nordansicht Ostansicht Ostansicht Südansicht Erdgesch. mit großer Terrasse Obergeschoss KG mit Souterrain
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2-Fam.-Haus am Ortsrand von Dorsten

46286 Dorsten-Wulfen (Wulfen) – Nordrhein-Westfalen
620.000 €
4
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
1.352 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

2-Familienhaus, Räume für Souterrainwohnung im Keller vorhanden, Bad im EG teilsaniert, Bad im OG neu, in beiden Wohnungen sind die Fußböden teilweise neu, Schienen für Treppenlift vorhanden,

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Objekt-Nr
OM-314466
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.305 €
Gesamtkosten
ca. 668.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 40.300 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
270 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Für weitere Details kann Expose unter imodowu@web.de angefordert werden.

Lage

Ruhige und ländliche Ortsrandlage von Dorsten-Wulfen, Grundstück hat 1352 qm und kann noch durch Zukauf vergrößert werden, pflegeleicht gestaltet, Grundversorgung, Schulen und Ärzte vor Ort vorhanden

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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