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2-Fam.-Haus am Ortsrand von Dorsten

46286 Dorsten-Wulfen (Wulfen) – Nordrhein-Westfalen
620.000 €
4
Zimmer
202 m²
Wohnfläche
1.352 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

2-Familienhaus, Räume für Souterrainwohnung im Keller vorhanden, Bad im EG teilsaniert, Bad im OG neu, in beiden Wohnungen sind die Fußböden teilweise neu, Schienen für Treppenlift vorhanden,

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-314466
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.305 €
Gesamtkosten
ca. 668.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 40.300 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
270 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Für weitere Details kann Expose unter imodowu@web.de angefordert werden.

Lage

Ruhige und ländliche Ortsrandlage von Dorsten-Wulfen, Grundstück hat 1352 qm und kann noch durch Zukauf vergrößert werden, pflegeleicht gestaltet, Grundversorgung, Schulen und Ärzte vor Ort vorhanden

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
199,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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