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Perfekt für Familien: Geräumige, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche in Top-Lage
10249 Berlin (Prenzlauer Berg)Diese großzügige, neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 110 m² und hohen Decken viel Raum für die Bedürfnisse von Familien. Die hellen, modernisierten Räume, kombiniert mit einem stilvollen Vinylboden und einer nagelneuen Einbauküche, schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.
Die frisch sanierte Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die ruhige Terrasse lädt zudem zu entspannten Stunden im Familienkreis ein.
Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, bitten wir Sie, uns über das Portal zu kontaktieren und Ihre Telefonnummer zu hinterlassen. Wir werden uns bemühen, zeitnah mit Ihnen in Verbindung zu treten. Für die Vermietung benötigen wir folgende Unterlagen:
- Ihren Personalausweis oder Reisepass
- Eine aktuelle Meldebescheinigung
- Verdienstnachweise für Juli und August 2024
- Eine SCHUFA-Auskunft
- Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314504
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neu renoviert: Die Wohnung ist komplett modernisiert und bezugsfertig, sodass Sie ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen können.
- Hohe Decken: Die hohen Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und schaffen eine luftige, helle Wohnatmosphäre.
- Moderne Einbauküche: Die nagelneue, voll ausgestattete Küche bietet neue, funktionsfähige Geräte und viel Stauraum – perfekt für Familien, die gerne kochen.
- 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gästebad mit Dusche bieten Flexibilität im Alltag.
- Terrasse: Die ruhige Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, ideal für Familien, die gerne Zeit im Freien verbringen oder gemütliche Sommerabende genießen.
- Keller: bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
- Rollos: In allen Räumen sind Rollos installiert, die nicht nur für Privatsphäre sorgen, sondern auch helfen, die Temperatur in der Wohnung zu regulieren.
- Vinyl- und Fliesenboden: Die Kombination aus pflegeleichtem Vinylboden und stilvollen Fliesen sorgt für eine moderne Optik und ist besonders praktisch für Familien mit Kindern.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Berlin-Friedrichshain. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
- Öffentlicher Nahverkehr: M5, M6, M8, M10: ca. 5 Gehminuten und S-Bahn Landsberger Allee: ca. 15 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto: 1 Gehminute und REWE: 5 Gehminuten
- Bildungseinrichtungen: Schulen und Kitas: 10-15 Gehminuten
- Gesundheit: Vivantes Krankenhaus Friedrichshain: ca. 10 Gehminuten
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
- Der Mietvertrag wird zunächst auf 5 Jahre ab dem Mietvertragsbeginn befristet abgeschlossen, da der Vermieter sowie dessen Angehörige, die Wohnung als Eigenbedarf nutzen könnten. Nach Ablauf der ersten 5 Jahre können die Vertragsparteien über den Abschluss eines neuen Mietvertrages verhandeln.
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
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