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Top-Neubau DHH
66130 Saarbrücken-Güdingen (Güdingen) – SaarlandTop-Neubau DHH
Effizienzhaus 55 als Fertighaus - hochwertige Ausstattung
energieeffizientes, innovatives und gesundes Wohnen,
Mit Wärmepumpe (Luft / Wasser)
Energieausweis A+ / 22 kWh/(m²a)
Mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
incl. hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
Tageslicht-Bad im EG
mit ebenerdiger Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken
Tageslichtbad im OG
mit Badewanne, Waschbecken, WC, hochwertiger Badmöbel
In der räumlichen Aufteilung von:
Erdgeschoss:
1 Eingangsbereich - Flur
1 Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken
1 Küchenbereich mit hochwertiger EBK - offen zum Wohn-Ess-Bereich hin
1 großer offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse
1 Treppenhaus zum OG hin
1 großzügige Terrasse mit überdachtem Carport- oder / und Lounge-Bereich
Obergeschoss:
1 Treppenhaus und OG-Flurbereich
1 Schlafzimmer (ca. 25m2) mit Nische für Wandschrank oder Bürobereich
1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, hochwertiger Badmöbel
1 Schlafzimmer (ca. 19m2) mit bodentiefem Fenster-Element
Dachgeschoss (Walmdach):
Als möglicher Stauraum
Separater Technikraum / Abstellraum im Erdgeschoss:
Mit Heizungsanlage (Wärmepumpe) und der Haus-Elektrik
Mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Weitere Infos gerne nach Rücksprache oder an der Besichtigung
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Objekt-Nr
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OM-314507
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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449.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.282 €
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Gesamtkosten
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ca. 484.281 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit Kochinsel
Bequemer Zugang zur Terrasse - ebenerdig mit Hebe-Schiebe-Element
Terrasse mit überdachtem Carport- oder / und Lounge-Bereich
Terrassenbereich ist eingezäunt
Fußbodenheizung im EG und OG
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
SAT-Anlage
Mit Zirkulationssystem (gedämmte Wasserleitungen)
Bodentiefe Fenster-Elemente im OG mit Absturzsicherung / französischer Balkon
Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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22,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Herr SH
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