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Große Dachgeschosswohnung in Alt-Hohenschönhausen
13055 Berlin (Alt-Hohenschönhausen)Die angebotene Dachgeschosswohnung ist 1997/1998 im Zuge eines Dachgeschossausbaus auf einem 30ger Jahre Altbau errichtet worden.
Es handelt sich hierbei um 2 verbundene Wohnungen, die nun eine komfortable Wohnfläche bieten. Bei Bedarf können die Wohnungen jederzeit wieder in zwei ca. gleich große Wohnungen getrennt werden.
Die Wohnung bietet ein wunderbares Raumgefühl und ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltung. 2 Balkone (Ostseite) und eine ausgebaute Galerie mit 2 Velux Dachbalkonfenstern (Westseite) geben die Möglichkeit für Morgen- und Abendsonne inklusive eines schönen Ausblickes.
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Objekt-Nr
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OM-314513
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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720.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 772.366 €
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Hausgeld mtl.
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515 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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170 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1935
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein Fernwärmeanschluss erfolgt in den Jahren 2025/2026.
Lage
Die Lage in einer ruhigen Gegend in Alt-Hohenschönhausen verbindet City-Nähe und ein grünes Umfeld. Sportforum, Oranke- und Obersee sind fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahnen M5 und M6 sind direkt um die Ecke.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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125,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Nach über 20 Jahren verkaufen wir unser wunderschönes Zuhause und bitten um einen Kontakt nur bei ernstgemeintem Interesse und positiver Finanzierungsaussicht / Liquidität. Vielen Dank!
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