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- Provisionsfrei - geräumige und renovierte Zwei Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
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Provisionsfrei - geräumige und renovierte Zwei Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
60437 Frankfurt (Kalbach) – HessenDie unvermietete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ideale Lage sowie die optimale Größe. Damit eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger, Singles oder Paare.
Der barrierefreie Zugang sowie zwei Personenaufzüge sorgen für hohen Komfort und machen die Wohnung besonders zugänglich.
Die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräume sind ideal geschnitten und bieten beide einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia, die einen atemberaubenden Blick eröffnet und zusätzliche Freifläche bietet. Der offene Wohnbereich lässt sich ideal in separate Wohn- und Essbereiche unterteilen, was vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Von hier aus erreichen Sie die gut ausgestattete Küche, die bei Bedarf Platz für eine Waschmaschine bietet.
Die Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Durch die durchdachte Raumaufteilung und den eindrucksvollen Weitblick ist sie ideal für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen in urbaner Umgebung suchen.
Die monatlichen Nebenkosten betragen inklusive Rücklagen und Heizkosten 360 Euro und aktuell sind keine weitere Maßnahmen oder Reparaturen am Haus geplant.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314557
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 278.314 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 875€
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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18
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert erworben werden!
Die Wohnanlage wird von einem engagierten und präsenten Verwalter betreut und hat in den vergangenen Jahren durch eine vorausschauende Rücklagen- und Renovierungspolitik kontinuierlich bedarfsgerecht gehandelt.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage innerhalb von Nieder-Eschbach. U-Bahnund Busse sind in fünf Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man durch das Bad Homburger Kreuz bestens mit den umliegenden
Städten verbunden. Die Infrastruktur Nieder-Eschbachs bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen und Kindertagesstätten. Sowohl der Taunus als auch die angrenzenden Gemeinden bieten sich für Fahrradausflüge oder andere Freizeitaktivitäten an.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie neuer Eigentümer dieser schönen und super angebundenen Wohnung mit sehr guter Infrastruktur!
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Themenportale
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