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Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberschleißheim
85764 Oberschleißheim – BayernLichtdurchflutete, moderne 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon zu verkaufen.
Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im
6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
eingebettet in eine weitläufige Grünanlage.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung oder zum Selbstbezug zur Verfügung.
Auf einer optimal aufgeteilten Wohnfläche über 45 m² bietet dieses Zuhause alles, was Singles sich wünschen.
Bequem erreichen Sie ihre neue Wohnung über einen Aufzug oder etwas sportlicher über das breite Treppenhaus.
Der lange Flur bietet Platz für einen Schrank mit viel Stauraum.
2012 wurde das Badezimmer modernisiert und hell gefliest. Ausgestattet mit Dusche, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank.
Der großzügige Wohnraum besticht durch seinen offenen, quadratischen Grundriss. Eine große Fensterfront flutet den zum Süden gerichteten Raum, mit natürlichem Licht.
Im Sommer kann der Balkon samt Wohnraum angenehm mit einer Markise beschattet werden.
Die schicke Einbauküche mit weißen Lackfronten wurde 2014 installiert. Sie ist ausgestattet mit Backofen auf Augenhöhe, Kühlschrank und Singlespülmaschine. Durch eine halbrunde Theke in der das Kochfeld integriert ist, grenzt sie sich vom Wohnzimmer auf optisch sehr ansprechende Weise ab.
Durch eine Trockenbauwand wurde der Schlafbereich geschickt vom Wohnbereich getrennt. Er kann mit einer Türe verschlossen werden, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Der deckenhohe Schrank mit Einbauleuchten, ein Einbauregal und ein 1,40 m Bett sind Bestandteil der Wohnung und müssen nicht abgelöst werden.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314565
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.021 €
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Gesamtkosten
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ca. 299.520 €
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Hausgeld mtl.
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222 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet.
Über die Jahre hindurch wurden stets Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen getätigt. Die sehr gute Energieeffizienz des Hauses, sorgt für umweltbewusstes und kosteneffizientes Heizen über Fernwärme. Die 3-fach verglasten weißen Kunststofffenster wurden erst 2018 eingebaut.
Laminatböden
Einbauküche
komplett ausgestatteter Schlafraum
3-fach Kunststofffenster
Markise
Kellerraum
Fahrradraum
Wach- und Trockenraum mit Münzautomat
für Waschmaschinen und Trockner im Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Oberschleißheim. In 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die S1 nach München. Nach 25 Minuten Fahrzeit sind sie direkt am Marienplatz, oder entgegengesetzt in 35 Minuten am Franz-Josef-Strauß Flughafen. Ebenso sind mehrere Buslinien vorhanden.
Autobahnanschluss nur 5 Minuten entfernt in alle Richtungen.
In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkte.
Das Schloss mit herrlichem Park, Radwege, Museen, viel Grünflächen und die Seen um Oberschleißheim bieten einen hohen Freizeit- und Wohlfühlwert.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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69,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Andrea Gassner
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