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Einfamilienhaus in Bielefeld-Vilsendorf
33739 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenSchwörer-Fertighaus, 2014 erworben und modernisiert (beide Bäder, Parkett, Türen), 2022 Anbau Windfang und Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen, 2023 Dachdämmung saniert. 9/2024 alle Wände neu gestrichen und Fenster saniert. Reines Wohngebiet, kein Gewerbe gestattet. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet, allerdings wäre hier auch noch die 30qm große Terrasse zu berücksichtigen. Diese ist in den 147qm nicht enthalten.
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Objekt-Nr
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OM-314572
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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305 €
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Mietsicherheit
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3.900 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Regenwassernutzung für Toiletten und Garten, große Terrasse, solare Wassererwärmung (d.h., im Sommer für Warmwasser normalerweise keine Heizung notwendig), zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Außenjalousien an den Fenstern.
Parkett im Wohnzimmer; Nebenzimmer EG Laminat; Flure, Küche, Bäder Fliesen; OG Zimmer Teppichboden; Barrierefreier Eingang, im EG bodengleiche Dusche.
Keller: Mitbenutzung, da Vermieter Zugang zu eigenen Zählern haben muß (extra Außeneingang). Hauswirtschaftsraum gefliest, dort Stellplätze für Waschmaschine und Trockner, eingerichtet mit Küchenmöbeln zur ausschließlichen Benutzung durch den Mieter. 1 großer Kellerraum als Abstellraum für den Mieter.
Es gibt eine große Terrasse (ca 30qm), daran angrenzend einen Rasen, der benutzt werden kann. Der Stellplatz für die Mieter ist mit 30€/Monat in der angegebenen Miete enthalten. Ebenfalls mit 20€ veranschlagt ist in der angegebenen Miete die Kücheneinrichtung enthalten: Küchenmöbel, Induktionsherd (Miele, 2014 eingebaut), Mikrowelle, Spüle, neue Spülmaschine (Miele), Kühl-Gefrierkombination. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum an, der ebenfalls mit entsprechenden Möbeln eingerichtet ist.
Lage
Bielefeld-Vilsendorf, ruhige Nebenstraße, kein Durchgangsverkehr. Kleiner Supermarkt, Kindergarten, Grundschule im Ort vorhanden, stündlicher Busbetrieb nach Schildesche Stadtbahn/Herford in 100m Entfernung, Halbstündige Anbindung Bus nach Schildesche Stadtbahn/Jöllenbeck in 900m Entfernung.
Wohnzimmer: Südausrichtung
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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138,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
In den Nebenkosten ist der Strombedarf nicht enthalten, da der Verbrauch individuell sehr unterschiedlich ausfällt. Es muß ein eigener Vertrag bei den Stadtwerken abgeschlossen werden.
Der in den Zeichnungen dargestellte Carport existiert nicht mehr, hier wurde ein Eingang, Abstellraum und eine Garage angebaut, letztere gehört jedoch nicht zum vermieteten Objekt. Ebenso ist die Aufteilung und Wandstellung im Keller etwas anders. Kein Bad im Keller.
Die Terrasse gehört zum Mietobjekt. Darüberhinaus kann der Rasen genutzt werden, jedoch behält sich der Vermieter vor, den Garten selbst zu pflegen, ohne dass ein Anspruch auf eine bestimmte Qualität besteht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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