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ohne Makler Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Hobbyraum/Büro und 2 Balkonen Sonnenhof Pforzheim
75180 Pforzheim – Baden-WürttembergDie Wohnung ist sofort beziehbar.
Der Vorteil bei den Energiekosten durch die Fernwärme und die gute Dämmung an Wänden und Fenster ist hier gegeben.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet mit 2 Balkonen. Die Balkone haben jeweils einen Platz für einen Schrank für zusätzlichen Stauraum.
Von allen Zimmern hat man einen freien Blick auf die Natur.
Als Besonderheit gibt es ein 4. Zimmer das fast 30 qm hat.
Einen ausgebauten Hobbyraum/Büro mit Tageslichtfenster.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne.
Daneben befindet sich das WC. Stauraum steht Ihnen im Einbauschrank in der Diele zur Verfügung und zusätzlich gibt noch ein eigenes Kellerabteil.
Für die Gemeinschaft gibt einen Fahrradraum und einen separaten Trockenraum.
Auch die Parkplatzsuche ist zukünftig kein Problem mehr, da der Wohnung eine Garage zugeordnet ist. Die Garage in der Tiefgarage ist gemauert und hat ein eigenes Garagentor. Ein Stromanschluss ist vorhanden.
Die Garage ist für 20.000€ zu erwerben.
Keine Maklergebühr.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Melden Sie sich gerne noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Objekt-Nr
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OM-314598
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.478 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Als Besonderheit ist der zusätzliche fast 30 qm große Hobbyraum/Büro mit Tageslichtfenster und Profieinbauschränken der vielseitig nutzbar ist.
Der Balkon am Wohnzimmer und der zweite Balkon bei der Küche haben jeweils Platz für einen Schrank für zusätzlichen Staurraum.
Lage
Die Eigentumswohnung ist in einer bevorzugten Wohnlage am Waldrand auf dem Pforzheim Sonnenhof. Der Kindergarten ist 4 Gehminuten und die Sonnenhofschule 2 Gehminuten entfernt ohne eine Straße überqueren zu müssen.
Der Supermarkt, Apotheke, Frisör und die Bäckerei sind zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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