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***Erstbezug nach Kernsanierung: 2ZKB mit TG-Stellplatz im Hinterhaus***
Hirschstr. 36, 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-WürttembergAb sofort steht die kernsanierte 2-Zimmerwohnung im Hinterhaus frei zur Miete!
Im Zuge der Kernsanierung wurde die gesamte Elektrik, die dreifach verglasten Fenster und Türen, das Badezimmer sowie die Oberflächen (Wand- und Bodenbeläge) erneuert und eine Netzwerkverkabelung verlegt.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, welcher einen direkten Tiefgaragenzugang ermöglicht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314601
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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725 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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135 €
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Mietsicherheit
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2.175 €
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Miete Garage/Stellplatz
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65 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Über den Flur sind alle Zimmer erreichbar: links befindet sich eine kleine Abstellkammer / Einbauschrank, in welchen auch der Anschluss für die Netzwerkverkabelung gelegt ist. Gegenüber befindet sich die offene Küche. Diese bietet Platz für einen kleinen Esstisch sowie Zugang zum Balkon und zum offen angrenzenden Wohnzimmer.
Der Flur sowie die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Küche sowie das Bad mit Fliesen.
Die Küche sowie das Wohnzimmer liegen in Richtung des zweiten Hinterhofes, welcher auf die Fahrradstellplätze beinhaltet.
Über den Flur gelangt man zum innenliegenden Badezimmer mit Dusche. Der hier verbaute Lüfter sorgt in Grundlast für den dauerhaft hygienischen Luftwechsel der gesamten Wohnung.
Abschließend an das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches in den ersten Innenhof hin gelegen ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) mit direktem Hauszugang sowie ein Speicherabteil runden das Angebot ab.
Der Duplexparker gehört zur Mietsache, darf aber bei Nichtbenutzung untervermietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Karlsruhe. Zum Europaplatz sind es wenige Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage liegt das Haus sehr ruhig, da es sich im Hinterhof befindet.
Die Grünfläche (2. Innenhof) steht zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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164,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Mindestmietzeit: 2,5 Jahre
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Auf Grund des offenen Koch-/Wohnbereichs ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
Erste Besichtigungstermine finden am Mittwoch Nachmittag nach persönlicher Einladung statt. Dadurch, dass die Wohnung im Moment leer steht, suchen wir ab sofort, spätestens jedoch zum 15.10.2024 einen neuen Mieter.
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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
E-Mail: info[at]hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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Angebot von: Georg Beck KG
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