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PROVISIONSFREI Helle familienfreundliche 4-Zimmerwohnung

76229 Karlsruhe (Grötzingen) – Baden-Württemberg
319.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In dieser schönen familienfreundlichen Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses in Grötzingen lassen sich die Sonnenuntergänge genießen. Im großen hellen Wohnzimmer haben sie einen wunderschönen Ausblick über das Naturschutzgebiet von Grötzingen.
Neben 3 komfortablen Schlafzimmern, zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehören auch zwei Balkone, die über jedes einzelne Zimmer erreichbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Auf dem zum Objekt gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Eines der Schlafzimmer verfügt über eine festinstallierte Klimaanlage.

Die Wohnung könnte optional auch möbliert übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-314607
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.341 €
Gesamtkosten
ca. 339.341 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 15.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
5. OG
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Karlsruhe-Grötzingen vereint ländlichen Charme mit der Lebensqualität einer Großstadt, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an Karlsruhe und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen, Geschäfte und gemütliche Cafés sind gut erreichbar und ergänzen das angenehme Wohnumfeld.

Lage-Check

Sport
Mobilität
Natur
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
184,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Angebot von: Kellermann