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Lichtdurchflutete 4 Zi. Whg. mit EBK, Balkon & Seeblick
Robert-Koch-Straße 9, 30952 Ronnenberg (Empelde) – NiedersachsenZum 01.01.2025 können Sie diese ansprechende und in 2018 sanierte Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 1. OG liegt. Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf den See, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im Frühjahr 2024 wurden bis auf die große Schiebetür im Wohnzimmer alle Fenster durch 3 Fach verglaste Fenster der Fa. Schüco ausgewechselt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine hochwertige Nobilia Einbauküche (Siemens Elektrogeräte, Matt-weiß lackierte Oberflächen, Cerankochfeld 80 cm, usw.) sowie ein Stellplatz mit Schranke für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314612
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.080 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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110 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.240 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Seeblick und direktem Zugang in die Küche. Des weiteren sind drei Schlafräume vorhanden. Beide Kinderzimmer haben einen Seeblick. Neben einem eigenen Kellerraum, steht Ihnen ein Fahrradkeller und ein Waschraum für Ihre Wäsche zur Verfügung. Über die vorhandene Gegensprechanlage mit Türöffner ist sichergestellt, dass keine ungebetenen Gäste ins Haus gelangen.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ronnenberg. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, ein Café und einen Arzt vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle erreichen Sie.
Als der an Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Altenbeken mit der Landeshauptstadt verbunden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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100,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.080,00 Grundmiete
70,00 Miete für die Küche
110,00 Heizkosten
190,00 Betriebskosten
30,00 Stellplatz mit Schranke
1.480,00 Gesamtkosten
Die Wohnung kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern zum 20.12.2024 bezogen werden.
!!! Bitte beachten !!!
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, bitte ich Sie, Ihren vollständigen Namen, Anzahl der einzuziehenden Personen, Beruf und die Höhe des Netto-Einkommens anzugeben sowie eine Telefonnummer unter der ich Sie erreichen kann.
Ich werde mich dann zeitnah bei Ihnen melden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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