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Zum Wohlfühlen, 3 Zi Wohnung, zentral und modern - Nähe Kaiserpfalz
Sattlertorstr. 25A, 91301 Forchheim – BayernGenießen Sie den Blick ins Grüne und wohnen trotzdem im Zentrum von Forchheim. Die helle, großzügig geschnittene Wohnung mit 90 qm befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Kaiserpfalz und dem Stadtpark. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit aufwändig saniert.
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Objekt-Nr
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OM-314629
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.845 €
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Gesamtkosten
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ca. 335.844 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich im Zentrum von Forchheim, nahe der Kaiserpfalz und der Fußgängerzone in einem sehr schönen Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe laden der Stadtpark und die Sportinsel zum Spaziergang ein. Ärzte, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Gehminuten entfernten Stadtmitte. Bahnhof und Autobahn sind jeweils ca. 2 km entfernt, Erlangen und Nürnberg erreichen Sie gut mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,34 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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