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KFW 40 EE Doppelhaushälfte in Lutten zu verkaufen - ab 0,25% KFW Kredit möglich!

Eschstraße 24, 49424 Lutten – Niedersachsen
359.000 €
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht hier eine projektierte Doppelhaushälfte in 49424 Lutten.
Die Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig als KFW 40 EE Effizienzhaus hergestellt.
Im Preis ist folgendes inbegriffen:
- schlüsselfertige Erstellung der Doppelhaushälfte
- Carport
- Pflasterarbeiten
- Mutterboden ums Gebäude planiert (Bepflanzung ist nicht inbegriffen)
- Malerarbeiten inkl. Bodenbelägen
- PV Anlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- elektrische Jalousien
- Badewanne

Selbstverständlic­h können Sie sich alle Bodenbeläge, Fliesen, Türen usw. selber aussuchen. Auch Änderungswünsche wie z.B. die Steckdosenmenge und -anordnung o.ä. können berücksichtigt werden.

Bei dieser Doppelhaushälfte sind die Kriterien für die zinsgünstigen KFW Kredite erfüllt. Sie können sich als Familie mit einem Kind einen Kreditbetrag von bis zu 170.000€ ab 0,12% p.a. sichern!

Oder profitieren Sie als Investor von der Sonder-AfA für 6 Jahre!

Preis ist VHB

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Objekt-Nr
OM-314630
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.958 €
Gesamtkosten
ca. 381.957 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.204€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

EG: Wohn- und Esszimmer, HWR, Gäste-WC, Küche, Abstellraum

OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Dachboden

Lage

Die Doppelhaushälfte wird in in südlicher Ausrichtung in einer ruhigen und alteingesessenen Siedlung im Ort Lutten erstellt.
Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, etc. sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Mobilität
200m
Sport
150m
Medizin
300m
Einkaufen
250m
Natur
300m
Restaurants
250m
Kultur
350m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
21,85 kWh/(m²a)

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Angebot von: Artur Myslisz

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