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eigener Eingang barrierefreier Zugang Frontansicht mit Office Garten mit Tor für evtl. Garag
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energieeffiziente Wohnung im Stil DHH, Luft-Wärmepumpe im Erstbezug, Büro mit Außenzugang,

12621 Berlin (Kaulsdorf) – Saarland
2.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese Immobilie ist kein sozialer Wohnungsbau und wird lediglich an Mieter mit geregeltem Einkommen in 2,5 facher Höhe der Nettokaltmiete aus eigenem Einkommensarten (Angestellter-Selbständiger) langfristig vermietet. Max. Haushaltsgöße 5 Personen.

Moderner energiebewußter Neubau mit 5,5 Zi. Zimmer mit Zugang von vorn und Garten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Überschaubare Gartengröße für Terrasse und Spielen, Parken im eigenen Grundstück oder auf der Straße Möglich. Eigener Garten usw. sichtschutzmäßig eingefriedet. Nur 3 Wohnungen im Haus. Friedliche Nachbarn treffen auf hochwertige Bauausführung (Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, bodentiefe Duschen usw.). Auf Grund der Luft-Wärmepumpe wird dieses Haus mit Strom versorgt. Den Stromvertrag, Müllabfuhr schließt der Mieter selber ab.

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Objekt-Nr
OM-314636
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.350 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
4.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Massive Bauausführung mit Dämmung
Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden (Aluminium)
Fußbodenheizung
­Luftwärmepumpe
barrierefreier­ Zugang

Lage

Ruhige Seitenstraße der Chemnitzer Str. in 12621 Kaulsdorf-Süd, E-Ladestation in Querstraße, Bus in Querstraße. Gute Infrastruktur.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
44,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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