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NEUBAU!...dahoam in Aschau...mit Bergblick, Natur pur, Menschen mit Herz!
83229 Aschau (Sachrang) – Bayern...endlich angekommen. Dahoam in Aschau im eigenen Haus (Einfamilien-Mittelhaus). Lassen Sie "Kompromisse" hinter sich und fangen Sie an Ihr Leben an einem der schönsten Orte Oberbayerns neu zu gestalten und zu genießen. Wenn Sie die Berge, Natur und Outdoor lieben, dann laden wir Sie ein dieses moderne Neubauprojekt kennen zu lernen. In unverbaubarer Lage am Ortstrand von Aschau entsteht ein Einfamilienhaus-Ensemble in hochwertiger Reihen-Massivbauweise eines führenden Hausbauunternehmens. Alle Häuser verfügen über min. 5 Zimmer, hochwertige Baustoffe und Bauelemente. Mit der Standard- Wärmepumpe und optionalen PV oder PVT Modulen werden Sie in Zukunft unabhängiger von steigenden Energiekosten. Ob Sie eine offene oder geschlossene Küche wünschen; Ihre individuellen Wünsche sind die wichtigste Planungsvorgabe für Ihr neues Domizil. Es handelt sich um ein Wohnkonzept bestehend aus dem real geteilten Baugrundstück und einem eigenständigen Hausbauvertrag sowie Erschließung. Das Grundstück erwerben Sie zum Kaufpreis von 226.610€ Baukostenzahlung nach Baufortschritt, wodurch Sie eine maximale Sicherheit haben.
Verwirklichen Sie jetzt für sich und Ihre Familie Ihren
Wohntraum in Aschau und nutzen Sie unseren kostenfreien Beratungsservice vor Ort in Aschau!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Termin.
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Baubeginn nach Baugenehmigung, geplant in 2025! Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist bereits vorhanden.
Alle Häuser bestechen durch lichtdurchflutete Räume und sonnige Süd-Westgärten.
Die Ausrichtung der Häuser nach Süd West sichert Ihnen Gartensonne von früh bis spät. Bodentiefe Fenster im Standard.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-314638
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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656.610 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 688.177 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
• Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. BRAAS, Vaillant, Ideal Standard, Busch-Jaeger, Roto, uvm.)
• Massivbauweise (Stein auf Stein)
• Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation
• 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• Rollläden elektrisch
• energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Malerarbeiten innen optional (im Standard als Eigenleistung)
• Etagentreppe aus massivem Buchenholz
• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
• 1 Bad im Obergeschoss
• Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 €/qm)
• Bodenbeläge in den Wohnräumen (Eigenleistung) optional für Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoß und Dachgeschoss Materialpreis 50 €/qm
• Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner
• Ladevorbereitung für E Auto
• Vorbereitung für PV-Anlage
• alle Erdarbeiten (Aushub, Anfüllung, Abtransport)
• Terrasse
Weitere Eigenleistung: Garten und Außenanlage auf Ihrer Grundstücksteilfläche.
• Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Behördengänge!)
Fordern Sie einfach die ausführliche Baubeschreibung an!
Als Käufer erhalten Sie zudem folgende Sicherheitsleistungen von Ihrer Baufirma:
-Festpreisgarantie
-Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €
- Vertragserfüllungsbürgschaft/
Baufertigstellungsbürgschaft
Haftpflichtversicherung/Feuerrohbauversicherung/
Bauleistungsversicherung
-Blower-Door-Test
-Baugrundgutachten
-Baugutachter vom VQC
-Geprüfte Bonität durch Creditreform
- u.v.m.
Lage
Aschau im Chiemgau ist als Luftkurort und Bergsteigerparadies bekannt. Sowohl die
Kampenwand als auch die umliegenden Berge und Seen bieten sowohl im Winter als auch im Sommer ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hervorragend. Nach München kommen sie in ca. 1 Stunde und 40 Minuten und Salzburg erreichen Sie in etwa 50 Minuten. Rosenheim liegt direkt vor der Haustür. Über die AB erreichen Sie den Mittleren Ring in München bei entspannter Fahrweise in ca. 1.5 Std.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Grundriss EG
Sonstiges
terreal gmbh gesellschaft für planung, baubetreuung, grundstücks und projektentwicklung
Dietrichsteinstrasse 3
81249 München
Handelsregister: 263704
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Frank Genann
Kontakt
Telefon: 089/86466111
Telefax: 089/86466035
E-Mail: terrealgmbh@gmail.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340834784
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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