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Ruhe, Weitblick, Privatsphäre - Penthaus- und Bungalow-Feeling mit Liebe zum Detail - barrierefrei

Triftstraße 2, 61350 Bad Homburg (Bad Homburg vor der Höhe) – Hessen
1.860 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die helle Wohnung wurde bis auf die Grundmauern auf höchstem Niveau kernsaniert. Sie bietet lichtdurchfluteten, ruhigen Luxus-Lebensraum mit Penthaus-Feeling auf zwei
uneinsehbaren Balkonen mit Traumblick über die Baumwipfel und den großen Gemeinschaftsgarten, fussläufig zum kleinen Tannenwald.

Sie befindet sich in einer gepflegten, niveauvollen Liegenschaft mit 28 Einheiten, die zu 90% von Eigentümern bewohnt wird, in der 3. von 4 Etagen. Dank der Architektur des Gebäudes erleben Sie die Wohnung wie eine Mischung aus Penthaus und Bungalow mit Weitblick.

Von der Tiefgarage aus fahren Sie mit dem Aufzug barrierefrei auf die Wohnungsebene. Alle Wohnungen erschließen sich von
dem gepflegten Treppenhaus aus mittels Laubengängen. Somit entsteht eine hohe Privatsphäre und ein ruhiges, angenehmes Wohnen mit dem Gefühl, dass man seinen eigenen "Bungalow" in der 3. Etage
betritt.

Drei großzügige Räume mit großen Terrassen schenken Ihnen Freiraum - innen wie außen.
Wohnen ca. 50qm
Schlafen ca. 20qm
Arbeiten ca. 10-12 qm
Wohnen, Schlafen und Arbeiten verfügen jeweils über
eigene Zugänge/Türen vom Flur. Die Küche ist ca. 9
qm groß und öffnet sich mit einem großzügigen Bartresen zum Flur.

Der Arbeitsraum verfügt über eine raumbreite Fensterfront mit Terrassentür zum großen Süd-/Westbalkon.

Der Schlaf- und Arbeitsraum sind mit einer Schiebetür voneinander getrennt, sodass Sie bei offener Schiebetür vom Bett über die Terrasse in den herrlichen Kirschblütenbaum der Liegenschaft sehen.

Ein zusätzliches Westfenster öffnet den Taunusblick mit Sonnenuntergang.

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Objekt-Nr
OM-314648
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.860 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
440 €
Mietsicherheit
5.580 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
9 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
- Neue Elektrik:
Internetanschlüsse in allen Räumen, Sammelrooter-
Anschluss im Einbauschrank Flur
zahlreiche Steckdosen. Fernsehanschluss in jedem
Raum
Umfangreiche Lichtarchitektur von Downlights im Bad
über Wandauslässe im Flur und Schlafzimmer bis zur
Terrassenbeleuchtung (Siehe Fotos bei Nacht)
- Heizung:
Neue weiße Flachheizkörper
Handtuchhalte­r im Bad
- Eiche Massivdielen
- Deckenhohe weisse Dextüra Türen mit Art Deco
Nickeldrückergarnituren
­
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten (Backofen,
Herd, Dunstabzugshause aus Edelstahl, Spülmaschine
und Anschluss für Waschmaschine)
Rolladenschran­k,
Bartresen in Betonoptik und Feinsteinfliesen Carpet in
Küche und Details sowie im Eingangsbereich
- Komfortables großzügiges Bad mit offener Dusche mit
Brause und Regendusche. Waschtisch Einzelanfertigung
aus silbernem Mosaik mit silbernem Waschbecken.
Armaturen: Grohe Euphoria Cube. Randlose WC's.
- Balkone neu mit hellgrauem WPC verlegt,
Beleuchtung mit Steckdosen rund um das Geländer und
Wandbeleuchtung. Wasseranschlüsse auf beiden
Balkonen.

Lage

Lage:
Ca. 10-12 Minuten fussläufig zur Fussgängerzone und
Schlosspark. Bus unmittelbar vor der Haustür. Bäcker
vis a vis. Rewe ca. 10 Min, Apotheke in unmiittelbarer
Nähe. Kleiner Tannenwald, ca. 10 Min. fussläufig

Lage-Check

Sport
450m
Medizin
150m
Mobilität
100m
Einkaufen
150m
Restaurants
200m
Natur
450m
Kultur
450m
Nachtleben
950m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,53 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Übergroßer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer
Aufzugsnähe. Der Stellplatz kostet Euro 80/Monat.

Die Wohnung eignet sich für wertebewusste Paare oder
Singles, die Blick, Ruhe und Komfort und eine hohe Privatsphäre verbunden mit
hervorragender Anbindung an Schnellstraße, Autobahn,
Bus, Bahn und Infrastruktur und Natur zu schätzen wissen.

Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte Ihre
Anfrage schriftlich mit ihren kompletten Kontaktdaten,
Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Info zu Ihnen
und wann Sie am besten erreichbar sind und zu welchen Tageszeiten/Wochentagen Sie am besten besichtigen können. Gerne kommen wir dann mit Terminangeboten auf Sie zu.

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Angebot von: Jeannette Kerstan

Telefon: 0177 3000665