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Gemütliche Maisonettewohnung in ländlicher Umgebung
56566 Neuwied – Rheinland-PfalzDiese Wohnung befindet sich in einem außergewöhnliche 9 Familienhaus, das 1996 erbaut wurde. Für die Bewohner stehen neben einem großen Innenhof ein Partyraum und ein Grillplatz zur Verfügung. Stellplätze und Garagen sind ebenso vorhanden wie ein großzügig gestalteter Keller mit Abstell-, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Umweltgesichtspunkte spielten bei der Planung ebenfalls eine große Rolle. So werden die Toiletten mittels einer Regenwasseranlage gespeist und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine thermische Solaranlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314651
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf ca. 90m² und 2 Etagen (Maisonette) befinden sich insgesamt
4 Zimmer. In der unteren Ebene der sehr hellen Wohnung befinden sich
Wohness- und Schlaf-/Arbeitszimmer sowie Küche und Bad, auf
der 2. Etage ein sehr großes, unterteiltes Studio, dessen Schräge
und Gaube eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich. Einen Flur gibt es nicht.
So betreten Sie das Wohnzimmer über einen 2 Meter breiten
Laubengang, den Sie als Balkon nutzen können.
Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ebenfalls ein 1
Meter breiter Balkon, der im Sommer immer im Schatten liegt.
Von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den
Westerwald.
Lage
Das Mietobjekt liegt am Ortsrand des Neuwieder StadtteilsHeimbach-Weis.
Durch die gute Anbindung an die B 42 gelangen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto nach Koblenz oder Neuwied. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, ein Bahnhof im 1 KM entfernten Nachbarort Engers. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, weiterhin Ärzte, Banken, Kindergärten sowie 2 Grundschulen, außerdem eine große Vielfalt an Vereinen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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123,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Der Parkplatz dieser Wohnung verfügt über zwei Ladestationen für Elektroautos.
Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht erlaubt!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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