Ohne-Makler.net

Gemütliche Maisonettewohnung in ländlicher Umgebung

56566 Neuwied – Rheinland-Pfalz
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Wohnung befindet sich in einem außergewöhnliche 9 Familienhaus, das 1996 erbaut wurde. Für die Bewohner stehen neben einem großen Innenhof ein Partyraum und ein Grillplatz zur Verfügung. Stellplätze und Garagen sind ebenso vorhanden wie ein großzügig gestalteter Keller mit Abstell-, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Umweltgesichtspunkte spielten bei der Planung ebenfalls eine große Rolle. So werden die Toiletten mittels einer Regenwasseranlage gespeist und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine thermische Solaranlage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-314651
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auf ca. 90m² und 2 Etagen (Maisonette) befinden sich insgesamt
4 Zimmer. In der unteren Ebene der sehr hellen Wohnung befinden sich
Wohness- und Schlaf-/Arbeitszimmer sowie Küche und Bad, auf
der 2. Etage ein sehr großes, unterteiltes Studio, dessen Schräge
und Gaube eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.
Die Raumaufteilung ist außergewöhnlich. Einen Flur gibt es nicht.
So betreten Sie das Wohnzimmer über einen 2 Meter breiten
Laubengang, den Sie als Balkon nutzen können.
Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ebenfalls ein 1
Meter breiter Balkon, der im Sommer immer im Schatten liegt.
Von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den
Westerwald.

Lage

Das Mietobjekt liegt am Ortsrand des Neuwieder StadtteilsHeimbach-Weis.
Durc­h die gute Anbindung an die B 42 gelangen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto nach Koblenz oder Neuwied. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, ein Bahnhof im 1 KM entfernten Nachbarort Engers. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, weiterhin Ärzte, Banken, Kindergärten sowie 2 Grundschulen, außerdem eine große Vielfalt an Vereinen.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Restaurants
Sport
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
123,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Der Parkplatz dieser Wohnung verfügt über zwei Ladestationen für Elektroautos.

Haustiere sind in dieser Wohnanlage nicht erlaubt!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Frau Nink