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3,5 Zimmer Eigentumswohnung in Gotha

99867 Gotha – Thüringen
120.000 €
3,5
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5- Zimmer-Wohnung nahe dem Gothaer Zentrum. Das Wohnhaus selbst wurde 1959 erbaut und Mitte der 90er Jahre umfänglich saniert und durch regelmäßige Maßnahmen bis heute sehr gut in Schuss gehalten.
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen. Sie verfügt eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie über 1,5 weitere Zimmer, außerdem gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist, so verfügen die Küche, das Wohnzimmer, der Flur und ein Kinderzimmer über einen sehr gepflegten Parkettboden, die übrigen zwei Räume sind mit einem Teppich ausgestattet.
Hervorzuheben ist, dass die Einheit sofort bezugsfrei ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und eine Garage, die sich direkt hinterm Haus befindet und einen separaten Stromzähler besitzt.
Objektzustand: saniert

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-314654
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.919 €
Gesamtkosten
ca. 129.918 €
Hausgeld mtl.
340 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 120.000 €
Grunderwerbsteuer 7.800 € (6,50%)
Notarkosten 1.396 € (1,16%)
Grundbucheintrag 723 € (0,60%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung kann mit oder ohne die sichtbaren Möbel übernommen werden.

Die Küche kann kostenlos übernommen werden.

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule ( 3 Minuten zu Fuß).
Um das Haus gibt es viele, sehr schön gepflegte Grünflächen.
Zwei Straßenbahnhaltestellen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
83,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Jaron Pepe Keil