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Charmanter Bungalow (DHH) mit Wintergarten
16356 Werneuchen – BrandenburgZum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² plus 15 m² beheizter Wintergarten, welches sich auf einem 454 m² Grundstück befindet.
Das Haus ist zum Teil unterkellert (35 m²). Hier befindet sich die Heizungsanalage, der Waschmaschinenanschluss und eine weitere Dusche.
Der Garten garantiert Privatsphäre durch eine dichtbewachsene Buchenhecke.
Ein Kernstück des Hauses ist der ca. 15 m² große Wintergarten, der einen umfassenden Blick in den Garten ermöglicht.
Das Grundstück verfügt über eine Garage mit hinterliegendem Carport. Außerdem gibt es zwei weitere Stellplätze vor dem Grundstück.
Das Haus befindet sich in in einer ruhigen Straße in Werneuchen - Rudolfshöhe.
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Objekt-Nr
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OM-314658
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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248.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.785 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.785 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Doppelhaushälfte besteht aus 4 Zimmern (davon ein Durchgangszimmer), einer Küche, einem Bad, Wintergarten und einem Heizungs- bzw. Kellerraum mit einer zusätzlichen Dusche.
Der Grundriss ermöglicht es, auch ein weiteres Schlafzimmer zu gestalten, indem die Küche angrenzend an den Wintergarten verlegt wird.
Der Wintergarten mit Außenjalousie ist beheizt und kann perfekt als Esszimmer genutzt werden oder das Wohnzimmer ersetzen.
Das Dach wurde 2002 erneuert und ist in einem gepflegten Zustand.
Leider sind die 3 Blautannen durch die längere Trockenheit eingegangen. Das bietet nun die Möglichkeit, die Nutzfläche des Grundstücks zu vergrößern.
Lage
Die Immobilie liegt in Werneuchen (Rudolfshöhe).
Werneuchen ist eine charmante und gut angebundene Stadt im im Landkreis Barnim in Brandenburg.
Der Stadtkern Berlins ist durch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gut erreichbar. Mit der Regionalbahn RE25 gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Berlin Ostkreuz. Die Autobahnzufahrt zur A10 ist ca. 14 km entfernt.
Die Infrastruktur ist gut. Ärzte, Schulen, Kindergärten und mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im Ort. Die nächste Bushaltestelle ist ein paar Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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312,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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