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Für die große Familie, Wohnhaus freistehend in ruhiger Ortsrandlage. PROVISIONSFREI !
76872 Winden – Rheinland-PfalzDas Haus bietet eine Wohnfläche von 140 m² verteilt auf sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer auf zwei Etagen. Zusätzlich befindet sich auf jeder Etage ein kleiner Abstellraum / Speisekammer.
Es gibt einen Balkon und eine große Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und hat eine neue Gasheizung die auch mit Holz befeuert werden kann.
Im Keller befinden sich fünf Räume und der Zugang zu einer der beiden Garagen, außerdem gibt es einen Brunnen im Keller der zur Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Der Garten verfügt über ein Gewächshaus und ein Gartenhaus.
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Objekt-Nr
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OM-314663
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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465.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 494.346 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten
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Angaben zur Ausstattung
Architektonisch gute und klare Raumaufteilung, sämtliche Räume sind vom zentral gelegenen Flur zuggängig.
Zur Ausstattung des Hauses gehören Parkettböden, Fließen, Holzdecken, Holztüren und eine Holztreppe.
Es sollten Malerarbeiten in den Innenräumen durchgeführt werden.
Lage
Winden ist eine Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland Pfalz,
der Bahnhof von Winden ist ein Eisenbahnknotenpunkt ( Landau, Karlsruhe, Bad Bergzabern / Wissembourg ).
Außerdem ist Winden an die Bundesstraße 427 und die nahe Bundesautobahn 65 angebunden.
Ein Vorteil ist die ruhige Lage des Hauses am Dorfrand von Winden.
Nur wenige Meter entfernt befinden Sie sich in der freien Natur und können die schöne Landschaft mit Wiesen, Weiden, Schilfgebieten und den Erlenbach genießen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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268,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: M. Ghazanfari
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