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Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Toplage
22846 Norderstedt – Schleswig-HolsteinPreisvorstellung ca. 294.000 EUR - Gebote willkommen. Von privat, ohne Makler!
Frisch renovierte Eigentumswohnung in optimaler Wohnlage in Norderstedt.
Naturnah und dennoch zentral:
* Wald <100m
* Park <50m
* Stadtzentrum 1,2 km,
* Bus vor der Tür
* Stadtpark Norderstedt (Kulturzentrum, Wasserski, Freibad uvm. 4km).
Modernes Bad und zeitlose Küche mit Einbaugeräten, inkl Geschirrspüler und Waschvolltrockner.
Fahrradkeller und Wäschekeller mit Münzmaschinen (Waschmaschine und Trockner).
Heizung u. Warmwasser über Fernwärme (derzeit 105 EUR mtl.).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314681
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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294.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.501 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.501 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* 11,5 m² Terrasse mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht siehe Anlage).
* Bad komplett neu Juni 2020 mit Walk-in-Dusche.
* Moderne Küche mit
++ Auszügen in allen Unterschränken
++ Dreh-Karussell als Eckschrank,
++ Geschirrspüler
++ Wasch-Volltrockner
++ Abzugshaube Glas+Edelstahl mit Außenabluft.
* Wohnung komplett frisch gestrichen
* Zimmertüren neu
* Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
* Terrasse mit elektrischer Markise
Lage
Ruhige Wohnlage 30 km/h-Zone mit Bushaltestelle vor dem Haus, Wohnung auf der Rückseite (Wohnzimmer Süd-West Ausrichtung),
* Rantzauer Forst ca. 100m,
* Kindergarten und Grundschule 400m durch den Park,
* Servicehaus AWO in direkter Nachbarschaft,
* Norderstedt-Mitte mit Einkaufzentrum, Ärzten, Theater, Kino, Restaurants, Brauhaus, Rathaus, U-Bahn (U1), Busbahnhof ca. 1,2 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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134,99 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
Wohnflächenberechnung (inoffiziell) in qm
Wohnzimmer: 20,61
Küche: 7,24
Zimmer2: 11,07
Zimmer1: 13,64
Flur: 7,56
Flur klein: 2,17
Bad: 5,27
Terrasse (11,5 m² / 2): 5,75
Summe: 73,31
Nicht eingerechnet:
Abseite (neben Bad-Flur): 1,48
Gartengeräteschrank: 0,82
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Angebot von: Stefan O.
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